| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 90 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 265.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 944,44 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Weinheim.
Dans un environnement agréablement calme et pourtant à proximité immédiate de la vieille ville historique, du parc du château ainsi que des espaces de loisirs et de détente très appréciés de la Bergstraße, se trouve cet appartement en copropriété bien entretenu de 3 pièces, situé au premier étage d’un immeuble résidentiel calme construit en 1978.
Avec environ 90 m² de surface habitable, l’appartement offre des conditions idéales aux couples, aux petites familles ou aux investisseurs recherchant un bien immobilier solide dans un emplacement attractif.
La distribution bien pensée des pièces assure une agréable sensation d’espace et de nombreuses possibilités d’utilisation.
Depuis le couloir central, vous accédez à toutes les pièces de l’appartement.
Deux pièces bien agencées peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux.
L’offre est complétée par une salle de bains intérieure avec baignoire, des toilettes séparées ainsi qu’une cuisine fonctionnelle.
Le spacieux séjour constitue le cœur de l’appartement.
De grandes baies vitrées et la porte-fenêtre donnant sur le balcon apportent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère chaleureuse.
Le balcon adjacent, orienté au sud et équipé d’un store, invite à profiter agréablement de l’environnement calme.
La cuisine se révèle particulièrement pratique, puisqu’elle est accessible aussi bien depuis le couloir que directement depuis le séjour.
Deux lignes de cuisine opposées offrent beaucoup de plan de travail et d’espace de rangement.
L’espace repas séparé, doté d’une fenêtre, crée un endroit convivial pour les repas en commun.
Une niche de rangement supplémentaire offre encore davantage d’espace de stockage au quotidien.
L’appartement se trouve principalement dans son état d’équipement d’origine et constitue ainsi une excellente base pour des travaux de modernisation personnalisés.
Des éléments caractéristiques tels que les plafonds en bois, les carrelages clairs et la construction solide confèrent au bien son charme propre.
Avec des travaux raisonnables, il est possible d’y créer un intérieur moderne correspondant à ses propres goûts.
Dans le cadre de la préservation de la valeur du bâtiment à long terme, la copropriété examine déjà de futurs travaux de modernisation des parties communes.
La quote-part revenant à l’appartement est actuellement estimée entre environ 15 000 € et 25 000 €.
Pour les acquéreurs potentiels, cela apporte de la transparence et permet d’anticiper suffisamment tôt l’évolution future du bâtiment.
Un autre atout :
Le président du conseil syndical habite dans l’immeuble même.
Cela permet souvent de régler les demandes au sein de la copropriété de manière simple et directe.
Outre son agencement bien pensé, c’est surtout son excellente situation qui séduit.
Weinheim compte parmi les lieux de résidence les plus prisés de la région Rhin-Neckar et offre une combinaison attrayante entre une vieille ville historique, de nombreuses possibilités de loisirs, une bonne infrastructure et une qualité de vie élevée.
Les écoles, jardins d’enfants, commerces, transports en commun ainsi que de nombreuses offres de loisirs sont facilement accessibles.
Grâce à la proximité de Mannheim, Heidelberg et des principaux axes de transport de la métropole, l’appartement convient aussi bien aux propriétaires occupants qu’aux actifs pendulaires et aux investisseurs.
La demande durablement élevée en logements à Weinheim souligne en outre le potentiel d’appréciation à long terme et de location de ce bien immobilier.
Que ce soit pour y habiter ou comme investissement dans un quartier résidentiel recherché, cet appartement en copropriété réunit de manière convaincante un environnement attrayant, un agencement bien pensé, un potentiel d’évolution et une valeur durable à long terme.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
379.000 € Appartement de 90 m² entièrement rénové avec une grande terrasse dans un immeuble collectif entièrement rénové69469 Mannheim– Friedrichsfeld
530.000 € Appartement avec terrasse au parc du château à Weinheim69469 Weinheim– Weinheim
249.000 € Appartement lumineux de 3 pièces avec balcon sud et vue dégagée69469 Weinheim– Weinheim
