| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 90 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 265.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.944,44 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónBienvenido a una de las zonas residenciales más solicitadas de Weinheim.
En un entorno agradablemente tranquilo y, sin embargo, muy cerca del casco histórico, el parque del castillo y las populares zonas de ocio y recreo de la Bergstraße, se encuentra este cuidado piso en propiedad de 3 habitaciones, situado en la primera planta de un tranquilo edificio plurifamiliar construido en 1978.
Con aproximadamente 90 m² de superficie habitable, el piso ofrece condiciones ideales para parejas, familias pequeñas o inversores que valoran una propiedad sólida en una ubicación atractiva.
La distribución bien planteada proporciona una agradable sensación de amplitud y múltiples posibilidades de uso.
Desde el pasillo central se accede a todas las estancias del piso.
Dos habitaciones bien proporcionadas pueden utilizarse con flexibilidad como dormitorios, habitaciones infantiles, de invitados o despachos.
La oferta se completa con un cuarto de baño interior con bañera, un aseo independiente y una cocina de diseño funcional.
El amplio salón constituye el centro del piso.
Los grandes ventanales y la puerta del balcón proporcionan abundante luz natural y crean un ambiente acogedor.
El balcón contiguo, orientado al sur y equipado con toldo, invita a disfrutar relajadamente del tranquilo entorno.
La cocina resulta especialmente práctica, ya que es accesible tanto desde el pasillo como directamente desde la zona de estar.
Dos filas de cocina enfrentadas ofrecen mucha superficie de trabajo y espacio de almacenamiento.
La zona de comedor independiente con ventana crea un lugar acogedor para las comidas compartidas.
Un nicho de almacenamiento adicional proporciona más espacio para guardar objetos en el día a día.
El piso se encuentra en su mayor parte en su estado de equipamiento original, por lo que ofrece una excelente base para realizar modernizaciones individuales.
Elementos característicos como los techos de madera, los azulejos claros y la sólida construcción confieren a la propiedad su propio encanto.
Con un esfuerzo razonable, aquí se puede crear un hogar moderno según las propias preferencias.
En el marco de la conservación del valor del edificio a largo plazo, la comunidad de propietarios ya está examinando futuras medidas de modernización de los elementos comunes.
Actualmente, se estima que la parte correspondiente al piso ascenderá aproximadamente a entre 15.000 € y 25.000 €.
Para los interesados en la compra, esto aporta transparencia y ofrece la posibilidad de planificar con antelación la evolución futura del edificio.
Otro punto a favor:
El presidente del consejo asesor de la administración vive en el propio edificio.
De este modo, las cuestiones dentro de la comunidad de propietarios suelen poder coordinarse de forma sencilla y directa.
Además de la distribución bien concebida, destaca sobre todo la excelente ubicación.
Weinheim es uno de los lugares de residencia más populares de la región Rin-Neckar y ofrece una atractiva combinación de casco antiguo histórico, variadas posibilidades de ocio, buenas infraestructuras y una alta calidad de vida.
Las escuelas, guarderías, comercios, transporte público y numerosas ofertas de ocio se encuentran cómodamente accesibles.
Gracias a su proximidad a Mannheim, Heidelberg y a las principales vías de comunicación de la región metropolitana, la vivienda resulta adecuada tanto para quienes desean ocuparla como para profesionales que se desplazan diariamente y para inversores.
La demanda sostenidamente elevada de vivienda en Weinheim subraya además el potencial de esta propiedad para aumentar su valor y ser alquilada a largo plazo.
Ya sea para uso propio o como inversión en una zona residencial muy solicitada, esta vivienda en propiedad combina de manera convincente un entorno atractivo, una distribución bien concebida, potencial de desarrollo y estabilidad de valor a largo plazo.
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379.000 € Vivienda de 90 m² completamente rehabilitada con amplia terraza en un edificio plurifamiliar totalmente renovado69469 Mannheim– Friedrichsfeld
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