| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 98 m² |
| Année de construction | 1938 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Zone de terrain | 578 m² |
|---|
| Prix d'achat | 315.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 214,29 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Maison individuelle indépendante avec double garage et grand jardin dans un quartier résidentiel calme de Forst
Description du bien
Un foyer plein de charme, à la structure solide et aux nombreuses possibilités d’aménagement !
Cette maison individuelle indépendante datant d’environ 1938 se situe dans une rue secondaire calme de la commune prisée de Forst, dans l’arrondissement de Karlsruhe. Sur un vaste terrain d’environ 578 m², le bien offre des conditions idéales à tous ceux qui souhaitent réaliser leur rêve d’un chez-soi avec jardin et concrétiser leurs idées d’habitat personnelles.
Avec une surface habitable d’environ 98 m², la maison convient particulièrement aux couples et aux petites familles qui attachent de l’importance à un terrain privatif, à l’intimité et à des possibilités d’aménagement individuelles.
Le bâtiment a été construit en maçonnerie massive et se distingue par une très bonne structure de base. L’intérieur offre un potentiel de modernisation et de transformation et permet ainsi d’aménager les pièces selon ses propres idées et selon des exigences d’habitat contemporaines.
Un point fort particulier est le grand jardin, qui offre beaucoup d’espace pour se détendre, jouer et passer des moments agréables en plein air. Qu’il s’agisse d’espaces verts soigneusement aménagés, d’une aire de jeux pour les enfants ou d’une terrasse conviviale – de nombreux souhaits peuvent ici se réaliser.
L’offre d’espace attractive est complétée par une grande cour ainsi que par un double garage, qui offrent des possibilités de stationnement confortables et une surface utile supplémentaire.
Le chauffage est assuré par un chauffage central au fioul. Une cuve à fioul d’une capacité d’environ 2.500 litres est présente.
Ce bien offre une opportunité attractive aux acquéreurs qui recherchent une maison indépendante avec un vaste terrain dans un quartier résidentiel calme et souhaitent exploiter le potentiel existant pour réaliser leur projet d’habitat personnel.
Équipements et points forts
- Maison individuelle indépendante
- Env. 98 m² de surface habitable
- Env. 578 m² de surface de terrain
- Année de construction env. 1938
- Construction massive avec une très bonne structure de base
- Quartier résidentiel calme dans une rue secondaire
- Grand jardin aux multiples possibilités d’utilisation
- Vaste cour
- Double garage
- Chauffage central au fioul
- Cuve à fioul d’une capacité d’env. 2.500 litres
- Potentiel individuel de modernisation et d’aménagement
- Idéal pour les couples et les petites familles
- Disponible immédiatement
Situation et infrastructures
Habiter au calme tout en étant bien desservi – Qualité de vie à Forst.
Le bien immobilier se situe dans une rue secondaire calme de la commune de Forst, dans l’arrondissement de Karlsruhe, en Bade-Wurtemberg. L’emplacement résidentiel allie un environnement agréable et favorable aux familles aux avantages d’une infrastructure locale bien développée.
Forst offre un mélange attractif entre un cadre de vie proche de la nature et de courtes distances vers les équipements importants du quotidien.
Des commerces, des boulangeries, des offres gastronomiques ainsi que d’autres entreprises de services sont disponibles sur le territoire communal et dans les environs immédiats. L’offre médicale est également assurée par des cabinets médicaux locaux et environnants ainsi que par des pharmacies.
Pour les familles, Forst offre de bonnes conditions grâce à des structures d’accueil pour enfants, une école primaire ainsi que des établissements d’enseignement secondaire dans la ville voisine de Bruchsal.
Un attrait particulier pour les loisirs résulte des espaces verts environnants, des chemins de promenade et de vélo ainsi que du populaire Heidesee, qui offre notamment pendant les mois les plus chauds de nombreuses possibilités de détente et de loisirs.
Forst bénéficie également d’une situation attractive sur le plan des transports. La ville voisine de Bruchsal est accessible en quelques minutes de trajet et propose une offre étendue de commerces, d’établissements d’enseignement, de soins médicaux et d’activités culturelles.
L’autoroute A5, située à proximité, assure une bonne desserte en direction de Karlsruhe, Heidelberg et Mannheim. La gare de Bruchsal propose en outre des liaisons ferroviaires régionales et interrégionales.
La combinaison d’un emplacement résidentiel calme, d’une bonne infrastructure et d’un environnement proche de la nature fait de Forst un lieu de résidence attractif pour les familles, les couples et les pendulaires.
Conclusion
Cette maison individuelle indépendante séduit par son terrain généreux, son beau jardin, son double garage et sa situation calme à Forst.
La structure bâtie solide constitue une bonne base pour créer, grâce à des travaux de modernisation individuels, un foyer confortable entièrement selon ses propres souhaits.
Une opportunité d’achat intéressante pour tous ceux qui reconnaissent le potentiel d’un bien existant et qui attachent de l’importance à une maison individuelle avec beaucoup d’espace extérieur.
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