| Zone de terrain | 400 m² |
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| Prix d'achat | 239.000 € |
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| Commission européenne | 3,57% (3,57 % vom KP (inkl. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUne occasion particulière pour votre nouveau chez-vous : l’un des derniers terrains constructibles à proximité immédiate de la digue du Rhin à Frei-Weinheim !
Sur environ 400 m² de terrain, ce terrain constructible attrayant offre les meilleures conditions pour réaliser votre maison individuelle personnalisée avec son propre jardin. La forme avantageuse du terrain ouvre de nombreuses possibilités pour une planification réfléchie et adaptée aux familles.
Le terrain est accessible aussi bien de front par la rue que latéralement par une voie secondaire. Les constructions environnantes et la végétation mature créent une atmosphère agréablement protégée et garantissent un haut degré d’intimité. Avec seulement deux voisins directs, l’environnement reste à taille humaine et offre une situation résidentielle agréablement calme, y compris à l’avenir.
En raison de la situation plus basse du terrain, il faut prévoir un volume réduit de travaux de terrassement pendant la phase de construction, ce qui a un effet positif sur l’exécution des travaux et les coûts de construction. Particulièrement attrayant : aucun bâtiment ancien existant ne se trouve sur le terrain, ce qui permet d’éviter les travaux coûteux de démolition et de déconstruction. Vous pouvez ainsi donner le coup d’envoi à votre projet immobilier sans grandes complications.
Le terrain se situe le long d’une rue viabilisée. En l’absence de plan d’occupation des sols, l’autorisation d’une construction est régie par l’article § 34 du BauGB. La construction environnante existante constitue le critère déterminant.
Le paysage urbain est principalement caractérisé par des maisons individuelles et bifamiliales.
Le terrain bénéficie à la fois des avantages de Frei-Weinheim en tant que quartier d’Ingelheim et de la proximité immédiate du Rhin et de la nature. Les chemins de promenade et pistes cyclables le long du Rhin sont accessibles à pied. Parallèlement, Frei-Weinheim offre une infrastructure adaptée aux familles, avec des trajets courts vers les services nécessaires au quotidien.
Ici, il vaut la peine de faire vite !
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