| Grundstücksfläche | 400 m² |
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| Kaufpreis | 239.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57 % vom KP (inkl. MwSt.)) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenEine besondere Gelegenheit für Ihr neues Zuhause: eines der letzten Baugrundstücke in unmittelbarer Nähe zum Rheindamm in Frei-Weinheim!
Auf rund 400 m² Grundstücksfläche bietet dieses attraktive Baugrundstück beste Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Einfamilienhauses mit eigenem Garten. Die vorteilhafte Grundstücksform eröffnet dabei vielfältige Möglichkeiten für eine durchdachte und familiengerechte Planung.
Das Grundstück kann sowohl frontal über die Straße als auch seitlich über eine Nebenstraße angefahren werden. Die umliegende Bebauung und der gewachsene Grünbestand schaffen eine angenehm geschützte Atmosphäre und sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre. Mit lediglich zwei direkten Nachbarn bleibt das Umfeld überschaubar und bietet eine angenehm ruhige Wohnsituation - auch in Zukunft.
Durch die tiefere Lage des Grundstücks ist mit einem geringeren Umfang an Erdarbeiten während der Bauphase zu rechnen, was sich positiv auf die Bauausführung und Baukosten auswirkt. Besonders attraktiv: Auf dem Grundstück befindet sich kein bestehender Altbau, sodass aufwendige Abriss- und Rückbauarbeiten entfallen. Damit gelingt Ihnen der Startschuss zum Eigenheim bereits ohne große Kopfschmerzen.
Das Grundstück liegt an einer erschlossenen Straße. Da kein Bebauungsplan besteht, richtet sich die Zulässigkeit einer Bebauung nach § 34 BauGB. Maßgeblich ist dabei die vorhandene Umgebungsbebauung.
Das Straßenbild ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt.
Das Grundstück profitiert sowohl von den Vorzügen Frei-Weinheims als Stadtteil von Ingelheim als auch von der unmittelbaren Nähe zum Rhein und zur Natur. Spazier- und Radwege entlang des Rheins sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet Frei-Weinheim eine familienfreundliche Infrastruktur mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Hier lohnt es sich, schnell zu sein!
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