| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 221 m² |
| Chambres | 5 |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 979 m² |
|---|
| Prix d'achat | 730.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 297,50 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDoppelhaus loué comme investissement avec une excellente desserte via la B30
Ce Doppelhaus bien entretenu, construit en 1972, se présente sur un terrain généreux de 979 m² comme un investissement solide et pérenne. Avec une surface habitable totale de 221,38 m², répartie sur deux unités d’habitation indépendantes, le bien offre une sécurité locative à long terme et des perspectives de développement intéressantes.
Les deux moitiés de la maison disposent de pièces lumineuses et spacieuses, ainsi que de plans fonctionnels et modernes. Deux balcons à l’étage supérieur ainsi qu’une terrasse respective avec accès au jardin améliorent le confort d’habitation et créent un espace extérieur supplémentaire de qualité.
La moitié droite de la maison offre env. 97 m² de surface habitable, répartis en trois chambres, un séjour/salle à manger, une cuisine, une salle de bains, un couloir et des toilettes invités. Le chauffage y a été remplacé en 2015. Les combles sont aménagés dans cette moitié de la maison.
La moitié gauche de la maison comprend env. 127 m² de surface habitable avec trois chambres, un séjour/salle à manger, une cuisine, une salle de bains, un couloir et des toilettes invités. L’installation de chauffage a été modernisée en 2002. Les fenêtres de l’ensemble de la maison ont été majoritairement remplacées en 2006, ce qui contribue à l’efficacité énergétique et au bon état général du bien.
La cave offre en outre env. 40 m² de surface utile par unité, idéale comme espace de rangement ou de loisirs. Pour les véhicules des locataires, quatre places de stationnement extérieures ainsi que deux garages sont disponibles.
Le bien se situe dans un quartier résidentiel calme et est entièrement loué, un avantage décisif pour les investisseurs recherchant des revenus stables et une valorisation à long terme. Le terrain généreux, la structure solide du bâtiment et l’équipement bien entretenu font de ce Doppelhaus un investissement fiable et durable. Les deux moitiés de la maison sont louées de manière fiable depuis 2015 et 2018 respectivement.
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