| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 221 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 979 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 730.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.297,50 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDoppia casa affittata come investimento con ottimi collegamenti tramite la B30
Questa curata doppia casa del 1972 si presenta su un ampio terreno di 979 m² come un investimento solido e di valore duraturo. Con una superficie abitabile totale di 221,38 m², distribuita su due unità abitative indipendenti, l'immobile offre sicurezza locativa a lungo termine e interessanti prospettive di sviluppo.
Entrambe le metà della casa dispongono di ambienti luminosi e spaziosi, con planimetrie funzionali e moderne. Due balconi al piano superiore e rispettiva terrazza con accesso al giardino ampliano il comfort abitativo e creano ulteriore qualità del tempo trascorso all'aperto.
La metà destra offre ca. 97 m² di superficie abitabile, suddivisi in tre camere da letto, una zona soggiorno/pranzo, cucina, bagno, disimpegno e un WC per gli ospiti. Qui l'impianto di riscaldamento è stato rinnovato nel 2015. Il piano sottotetto di questa metà è stato ampliato.
La metà sinistra comprende ca. 127 m² di superficie abitabile con tre camere da letto, zona soggiorno/pranzo, cucina, bagno, disimpegno e WC per gli ospiti. L'impianto di riscaldamento è stato modernizzato nel 2002. Le finestre dell'intera casa sono state in gran parte sostituite nel 2006, contribuendo all'efficienza energetica e al buon stato complessivo dell'immobile.
La cantina offre ulteriore spazio utile di ca. 40 m² ciascuna, ideale come deposito o area hobby. Per i veicoli degli inquilini sono disponibili quattro posti auto esterni e due garage.
L'immobile si trova in una tranquilla zona residenziale ed è completamente affittato un vantaggio decisivo per gli investitori che puntano su entrate stabili e su una crescita di valore a lungo termine. L'ampio terreno, la solida struttura edilizia e le finiture ben tenute rendono questa doppia casa un investimento affidabile e sostenibile. Le due metà della casa sono affittate in modo affidabile rispettivamente dal 2015 e dal 2018.
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