****Placement de capital et occupation ultérieure par soi-même – Photo 1

****Placement de capital et occupation ultérieure par soi-même

Commission libre
L'annonceur vous donnera l'adresse exacte sur demande.77652 OffenburgBaden-Württemberg
Prix d'achat
369.500 €
Zone habitable
78 m²
chambres
3
Identification du traumImmo: 7PS68BM
ID du partenaire: 281775352

Publié le 28/10/2025 · Dernière vérification 23/09/2026

Annonceur:
RegionalImmobilien24

Informations clés

TypePlancher au rez-de-chaussée
Surface habitable environ.78 m²
Chambres2
chambres3
Salles de bains1
BalconBaignoireJardin

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat369.500 €
Prix par m24 743,26 €/m²
Commission européennepas de commission pour les acheteurs

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À propos de cet appartement

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Brève description de l’appartement n° 6 :

Ce charmant appartement se situe à l’étage supérieur de l’immeuble d’habitation, avec env. 77,9 m², répartis en 3 pièces. L’appartement au plan ingénieux dispose d’une loggia orientée ouest.
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Dans votre espace privé, avec deux chambres/bureaux et une salle de bains avec lumière naturelle, vous trouverez calme et fraîcheur. Un débarras séparé et pratique, dans lequel vous pouvez intégrer le lave-linge, complète ce concept de plan idéal.

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