IMMOBERLIN.DE - Bungalow bien entretenu sur terrain constructible divisible dans un quartier familial

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

L’accès à ce bungalow se fait par une vaste terrasse ensoleillée offrant une vue directe sur le jardin ensoleillé orienté au sud-est. Au rez-de-chaussée, un couloir d’entrée en forme de L vous accueille et mène à la cuisine contemporaine. Cette cuisine communique directement avec le séjour et la salle à manger, qui donnent également accès à la terrasse ensoleillée. La salle de bains baignée de lumière naturelle est notamment équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un raccordement pour lave-linge. Deux autres pièces, dont l’une dispose d’un accès extérieur séparé, complètent l’espace disponible.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Sous la cuisine se trouve un vide sanitaire offrant un espace de rangement supplémentaire. Des fenêtres à isolation acoustique et double vitrage garantissent un calme agréable dans la maison.
Le bungalow a récemment été agrandi par une extension reliée à la partie ancienne. Cela a créé des pièces supplémentaires d’environ 55 m², qui ne sont actuellement pas utilisées à des fins d’habitation.
Le vaste jardin ensoleillé est notamment agrémenté d’un vieux prunier et d’une vigne. La superficie du terrain est d’environ 651 m², avec une largeur de façade d’environ 20 m. Ce terrain divisible est entièrement viabilisé en eau, électricité, gaz et fibre optique, et dispose de son propre puits pour l’arrosage du jardin. La rue secondaire calme et le voisinage établi, composé principalement de maisons individuelles et jumelées, créent une atmosphère résidentielle agréable. Une éventuelle construction est régie par l’article § 34 du BauGB. Grâce à la profondeur généreuse du terrain, même une construction à l’avant laisserait suffisamment de place à l’arrière pour un jardin ensoleillé idyllique, une terrasse ensoleillée et/ou une aire de jeux.
Ce terrain attrayant constitue l’un des derniers terrains à bâtir encore libres dans ce quartier résidentiel établi et offre de nombreuses possibilités pour des projets de maison personnalisés — pour la réalisation de la maison de vos rêves, cette belle propriété représente une occasion exceptionnelle.

Emplacement