IMMOBERLIN.DE - Gepflegter Bungalow auf teilbarem Baugrundstück in familiärer Lage

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Der Zugang zu diesem Bungalow erfolgt über eine weitläufige Sonnenterrasse, die einen direkten Blick in den nach Südosten ausgerichteten Sonnengarten eröffnet. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein L-förmiger Eingangsflur, von dem es in die zeitgemäße Küche geht. Diese Küche bietet einen direkten Übergang zum Wohn- und Essbereich, der ebenfalls einen Zugang zur Sonnenterrasse ermöglicht. Das taghelle Badezimmer ist u.a. mit einer Dusche, Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zwei weitere Zimmer, eines davon mit separatem Außenzugang, vervollständigen das Raumangebot.
Die Wärmeversorgung übernimmt eine Gasheizung. Unter der Küche befindet sich ein Kriechkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Schallschutzfenster mit zweifacher Verglasung sorgen für angenehme Ruhe im Haus.
Der Bungalow wurde vor Kurzem durch einen Anbau erweitert und mit dem Altbestand verbunden. Dadurch sind zusätzliche Räume mit ca. 55 m² entstanden, die derzeit nicht zu Wohnzwecken genutzt werden.
Der großzügige Sonnengarten wird u.a. von einem alten Pflaumenbaum sowie einer Weinrebe geprägt. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 651 m² bei einer Frontbreite von ca. 20 m. Dieses teilbare Grundstück ist vollerschlossen mit Wasser, Strom, Gas und Glasfaser und verfügt über einen eigenen Brunnen zur Gartenbewässerung. Die ruhige Nebenstraße und die gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine mögliche Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB. Durch die großzügige Tiefe des Grundstücks bleibt auch bei einer vorderen Bebauung ausreichend Platz für einen idyllischen Sonnengarten, eine Sonnenterrasse und/oder Spielfläche im hinteren Bereich.
Dieses attraktive Grundstück stellt eine der letzten freien Baulücken in dieser etablierten Wohnlage dar und bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Hausplanungen — für die Realisation Ihres Traumhauses ist diese schöne Liegenschaft ein willkommener Glücksfall.

Lage