| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 65 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 223.200 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 444,44 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement bien agencé de 3 pièces se trouve au 1er étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu datant de 1939, dans un emplacement prisé de Hannover-Linden-Mitte.
D’une surface habitable d’environ 64,8 m², l’appartement offre un plan fonctionnel et agréable à la fois. Les trois pièces sont directement accessibles depuis le couloir et disposent d’un revêtement stratifié. La cuisine intégrée existante complète l’équipement.
L’immeuble résidentiel compte au total quatre étages. Un local en sous-sol est rattaché à l’appartement. Les résidents disposent en outre d’une cour commune avec une petite pelouse, offrant la possibilité de faire des barbecues.
Ce bien est particulièrement intéressant pour les investisseurs : l’appartement est loué en colocation étudiante. Le loyer net hors charges mensuel actuel s’élève à 930 €, soit un loyer net hors charges annuel de 11.160 €. Pour un prix d’achat d’environ 223.200 €, il en résulte un rendement locatif d’environ 5 %.
La location attrayante, l’emplacement résidentiel urbain à Hannover-Linden-Mitte et la superficie solide de l’appartement font de cette offre un investissement immobilier intéressant.
Équipement
Environ 64,8 m² de surface habitable
3 pièces
Étage supérieur
Immeuble résidentiel de 4 étages
Année de construction : 1939
Revêtement stratifié dans les pièces de vie
Cuisine intégrée
Local en sous-sol
Cour/jardin à usage commun
Loyer net hors charges actuel : 930 € par mois
Loyer net hors charges annuel : 11.160 €
Rendement locatif : env. 5 % pour un prix d’achat d’environ 223.200 €
Lors d’une visite, laissez-vous convaincre par les atouts de ce charmant appartement de 3 pièces et par son potentiel en tant qu’investissement immobilier.
Les charges s’élèvent à 173 € par mois, dont 146 € récupérables et 26 € non récupérables.
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