Küche
mittleres Zimmer
kleinstes Zimmer
kleinstes Zimmer
Flur
Hausseite vom Hof
Haus von Straßenseite
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 64 m² |
| Année de construction | 1939 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 223.200 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 487,50 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement bien agencé de 3 pièces se trouve au 1er étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu datant de 1939, dans un emplacement prisé de Hannover-Linden-Mitte.
D’une surface habitable d’environ 64,8 m², l’appartement offre un plan fonctionnel et agréable à la fois. Les trois pièces sont directement accessibles depuis le couloir et disposent d’un revêtement stratifié. La cuisine intégrée existante complète l’équipement.
L’immeuble résidentiel compte au total quatre étages. Un local en sous-sol est rattaché à l’appartement. Les résidents disposent en outre d’une cour commune avec une petite pelouse, offrant la possibilité de faire des barbecues.
Ce bien est particulièrement intéressant pour les investisseurs : l’appartement est loué en colocation étudiante. Le loyer net hors charges mensuel actuel s’élève à 930 €, soit un loyer net hors charges annuel de 11.160 €. Pour un prix d’achat d’environ 223.200 €, il en résulte un rendement locatif d’environ 5 %.
La location attrayante, l’emplacement résidentiel urbain à Hannover-Linden-Mitte et la superficie solide de l’appartement font de cette offre un investissement immobilier intéressant.
Équipement
Environ 64,8 m² de surface habitable
3 pièces
Étage supérieur
Immeuble résidentiel de 4 étages
Année de construction : 1939
Revêtement stratifié dans les pièces de vie
Cuisine intégrée
Local en sous-sol
Cour/jardin à usage commun
Loyer net hors charges actuel : 930 € par mois
Loyer net hors charges annuel : 11.160 €
Rendement locatif : env. 5 % pour un prix d’achat d’environ 223.200 €
Lors d’une visite, laissez-vous convaincre par les atouts de ce charmant appartement de 3 pièces et par son potentiel en tant qu’investissement immobilier.
Les charges s’élèvent à 173 € par mois, dont 146 € récupérables et 26 € non récupérables.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve à Hannover-Linden-Mitte, un quartier prisé et marqué par son caractère urbain à l’ouest du centre-ville. Linden est synonyme d’un mélange vivant d’habitat urbain, de nombreuses possibilités de shopping, de restauration, de culture et de trajets courts vers le centre-ville.
Les environs de la Rodenstraße se caractérisent par une structure résidentielle bien établie, composée majoritairement de bâtiments historiques. Les commerces du quotidien, cafés, restaurants et autres services sont rapidement accessibles. Des écoles, crèches et établissements médicaux se trouvent également à proximité.
La desserte par les transports en commun est très bonne. Grâce à différentes lignes de bus et de tramway, le centre-ville ainsi que les autres quartiers de Hanovre sont facilement accessibles. Le centre-ville peut également être rejoint rapidement à vélo.
Pour les investisseurs, l’emplacement offre des conditions intéressantes : la combinaison de la proximité du centre-ville, d’une bonne infrastructure, d’une offre de loisirs variée et d’une demande établie en logements fait de Linden-Mitte un secteur résidentiel prisé à Hanovre.
La situation centrale et polyvalente réunit les avantages de la vie urbaine et des trajets courts vers les principaux services du quotidien.
223.200 € Appartement attrayant de 3 pièces comme investissement immobilier à Hannover-Linden-Mitte30451 Hannover
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