| Type | Villa |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 435 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 15 |
|---|---|
| Salles de bains | 4 |
| Zone de terrain | 889 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.550.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 563,22 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesGénérosité, caractère et possibilités d’utilisation exceptionnelles : cette impressionnante villa située à Hambourg-Duvenstedt offre, sur env. 435 m² de surface hors sol, beaucoup d’espace pour des concepts d’habitat personnalisés. La répartition actuelle comprend deux appartements séparés sous les combles totalisant env. 186,66 m² de surface habitable, ainsi qu’une surface d’env. 243 m² au rez-de-chaussée, actuellement utilisée comme cabinet dentaire. Le bâtiment est divisé, conformément à la loi sur la copropriété, en trois unités au total. Actuellement, les trois unités sont utilisées par le propriétaire et seront entièrement libérées lors de la vente. La reconversion des locaux du cabinet à des fins d’habitation semble réalisable sans travaux importants et offre la perspective d’utiliser l’ensemble de la maison comme résidence représentative, demeure multigénérationnelle ou vaste villa familiale. Un examen au regard du droit de la construction et, le cas échéant, l’autorisation du changement d’affectation restent nécessaires.
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