Простора вілла з особливим потенціалом використання

Точну адресу ви можете дізнатися у рекламодавця за запитом.22397 HamburgHamburg

Ціна продажу: 1.550.000 €

житлова площа: 435 m²

Кімната: 15

TraumImmo ID: 7QG2F4Y

ID партнера: 307713009

Дата публікації 24/08/2026 · Дата останньої перевірки 25/08/2026

рекламодавець:
RegionalImmobilien24

Зв'яжіться з рекламодавцем

Основна інформація

Тип	Вілла
Приблизна житлова площа	435 m²
спальні	4

Кімната	15
ванні кімнати	4

вбудована кухняБалконВанна

земельна площа	889 m²

Продажна ціна і витрати

Ціна продажу	1.550.000 €
ціна за м²	3.563,22 €/m²
Комісія	3,57% (3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.))

Розрахувати витрати на фінансування та придбання

Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.

Ціна продажу (€)федеративна державаПодаток на передачу нерухомості (%)Власний капітал (€)Річна процентна ставка (%)Початкова річна ставка погашення (%)Нотаріус і земельний кадастр (%)Комісія покупця (%)Він був попередньо заповнений інформацією про комісію в оголошенні.

Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.

Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.

Інші фінансові калькулятори та припущення

про цей будинок

Простір, характер і виняткові можливості використання: ця вражаюча вілла в Гамбург-Дувенштедті відкриває багато простору для індивідуальних житлових концепцій на площі близько 435 м² над рівнем землі. Нинішнє планування охоплює дві окремі мансардні квартири загальною житловою площею близько 186,66 м², а також площу близько 243 м² на першому поверсі, яка наразі використовується як стоматологічна практика. Будівлю відповідно до Закону про власність на житло поділено загалом на три одиниці. Наразі всі три одиниці використовуються власником і в межах продажу будуть передані повністю вільними. Повернення приміщень практики до житлового використання видається можливим без значних будівельних витрат і відкриває перспективу використовувати весь будинок як представницьке житло, резиденцію для кількох поколінь або простору сімейну віллу. Необхідними залишаються перевірка відповідності будівельному законодавству та, за потреби, отримання дозволу на зміну призначення.