De l’espace pour la famille et les idées – Maison individuelle de 8 pièces avec terrasse à Rotterode

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Une maison pour tous ceux qui mettent eux-mêmes la main à la pâte – Maison individuelle à Rotterode

Si vous souhaitez emménager dans une maison clé en main, celle-ci n’est pas faite pour vous. Si vous avez des outils dans votre garage, êtes vous-même artisan ou connaissez quelqu’un qui l’est, poursuivez votre lecture.

La maison a été construite en dur en 1905 et entièrement modernisée pour la dernière fois en 2008. Depuis, elle a été entretenue, mais n’a plus fait l’objet de rénovations fondamentales. La structure est saine : maçonnerie massive, toiture en tôle PREFA durable, fenêtres en PVC de 2008, conduites d’eau en PVC, raccordement au réseau d’assainissement. Les installations techniques du bâtiment ont atteint leur fin de durée d’utilisation à plusieurs endroits – et c’est précisément pourquoi vous obtenez ici 183 m² de surface habitable à un prix auquel une maison terminée de cette taille n’existe nulle part.

LE BIEN EN CHIFFRES

- env. 183 m² de surface habitable sur trois niveaux, auxquels s’ajoutent environ 30 m² de surface utile
- 8 pièces, dont 5 chambres
- 2 salles de bains, WC supplémentaire au dernier étage
- Cuisine avec fenêtre, salle de bains éclairée naturellement avec baignoire et fenêtre
- avec sous-sol
- env. 26 m² de terrasse orientée à l’ouest, sur le toit du garage
- Garage et place de stationnement supplémentaire en extérieur
- 272 m² de terrain – compact, facile à entretenir, pas de grand jardin
- Sols en bois, hauteur sous plafond rez-de-chaussée 2,50 m / étage 2,20 m

CE QUI FIGURE SUR LA LISTE

Nous ne cachons rien, afin que vous puissiez établir un budget réaliste : l’isolation de la toiture est absente, chaudière au fioul de 1992, installation électrique partiellement en aluminium, étanchéité de la terrasse sur le toit à vérifier, salles de bains et surfaces nécessitant une rénovation. La couverture de la toiture elle-même est intacte, seule la couche d’isolation manque. Vous trouverez tous les détails et une liste des priorités sous « Équipement ».

POUR QUI L’OPÉRATION EST RENTABLE

Pour les artisans qui investissent leur temps de travail plutôt que de le payer. Pour les familles qui agrandissent par étapes et habitent d’abord dans une partie de la maison. Pour une utilisation intergénérationnelle – huit pièces sur trois niveaux avec deux salles de bains se prêtent bien à une séparation.

La classe d’efficacité énergétique H est le point de départ, pas le résultat. Avec une isolation de la toiture et un nouveau système de production de chaleur, le potentiel d’amélioration est considérable.

Nous mettons à disposition à l’avance une visite virtuelle à 360° et les plans des trois étages. Lors de la visite, n’hésitez pas à venir avec votre artisan ou votre expert en bâtiment – nous n’avons rien à cacher.

Prenez rendez-vous : +49 3681 723981 ou info@hauptmakler.de

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