| Surface utile | 57 m² |
|---|
| Loyer hors charges | 1600 € |
|---|---|
| Total du loyer | 1800 € |
| Commission européenne | 1 Nettokaltmiete |
Surface commerciale attractive avec espace de vente et structure actuelle de kiosque/boulangerie dans un emplacement bien desservi
Dans un emplacement bien fréquenté, cette surface commerciale polyvalente est proposée à la location ; elle est actuellement exploitée comme boulangerie avec kiosque intégré. L’emplacement séduit par une bonne desserte routière ainsi qu’un environnement établi avec d’autres activités commerciales dans le bâtiment. La surface totale offre une structure fonctionnelle et flexible, et convient en particulier à des concepts orientés vente, service ou prestations. Grâce à la répartition existante, une exploitation classique en magasin comme une utilisation combinée avec des espaces annexes est facilement possible.
Le bâtiment abrite également d’autres activités commerciales, dont un restaurant, un salon de coiffure ainsi qu’un service de livraison de pizzas, ce qui assure une fréquentation supplémentaire dans l’environnement.
L’unité dispose d’un vaste espace de vente d’env. 57 m² ainsi que d’un petit espace de sièges extérieur avec deux tables et quatre chaises dans la zone de l’entrée couverte. Un espace séparé de cuisine ou de préparation ainsi qu’une toilette avec lavabo sont également à disposition.
Un point fort particulier est la grande cave supplémentaire d’env. 44 m², équipée d’un raccordement électrique, d’un raccordement à l’eau et du chauffage. Cet espace offre toutefois, de manière générale, un potentiel d’utilisation supplémentaire, par exemple comme surface de stockage ou pour des services complémentaires. La surface convient à de nombreux concepts dans le commerce de détail, le service ou les prestations, tels que kiosque, vente de boulangerie, point relais colis, studio de beauté ou utilisations comparables.
Une utilisation comme établissement de restauration avec préparation de plats chauds n’est pas possible, car aucune extraction de cuisine n’est présente et une installation ultérieure est exclue pour des raisons structurelles.
Conditions de location
* Loyer hors charges : 1.600,00 € plus 19 % de TVA
* Charges : 200,00 € chauffage compris plus 19 % de TVA
* Loyer charges comprises : 1.800,00 € plus 19 % de TVA
* Caution : 4.800,00 €
* Commission d’agence : 1 loyer net hors charges plus TVA
* Le loyer est ajusté chaque année de 2 %.
Durée minimale de location : 12 mois, avec option de prolongation annuelle
Début de la location : à partir du 16.06.2026
Profitez de l’opportunité de positionner durablement votre activité dans un emplacement très fréquenté. Cette unité commerciale offre des conditions idéales pour une utilisation à long terme et s’adresse aux exploitants qui accordent une importance particulière à un emplacement visible, à une structure fonctionnelle des espaces ainsi qu’à un environnement établiÉtablir un environnement pour les concepts de vente et de service
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
