| Superficie del pavimento | 57 m² |
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| Affitto escluse le spese | 1600 € |
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| Totale affitto | 1800 € |
| Commissione | 1 Nettokaltmiete |
Spazio commerciale interessante con area vendita e attuale configurazione da chiosco/panetteria in posizione ben collegata
In una posizione molto frequentata è disponibile in affitto questo versatile spazio commerciale, attualmente gestito come panetteria con chiosco integrato. La posizione convince per i buoni collegamenti viari e per un contesto consolidato con ulteriori attività commerciali all’interno dell’edificio. La superficie complessiva offre una struttura degli ambienti funzionale e flessibile ed è particolarmente adatta a concept di vendita, assistenza o servizi. Grazie alla suddivisione esistente, è possibile sia una classica attività di negozio sia un utilizzo combinato con spazi accessori.
Nell’edificio sono inoltre presenti altri operatori commerciali, tra cui un ristorante, un salone di parrucchiere e un servizio di consegna pizza, che garantiscono un’ulteriore frequentazione nell’area circostante.
L’unità dispone di un’ampia area vendita di circa 57 m², nonché di una piccola area esterna con due tavoli e quattro sedie nella zona dell’ingresso coperto. Sono inoltre disponibili una cucina separata o area di preparazione e un bagno con lavabo.
Un punto di particolare rilievo è l’ulteriore ampio spazio cantina di circa 44 m², dotato di allacciamenti elettrici e idrici e di riscaldamento. Questa area offre tuttavia un ulteriore potenziale di utilizzo, ad esempio come spazio di stoccaggio o per servizi complementari. Lo spazio è adatto a diverse attività nel commercio al dettaglio, nell’assistenza o nei servizi, come ad es. chiosco, vendita di prodotti da panetteria, punto di ritiro pacchi, studio di bellezza o attività analoghe.
Non è possibile utilizzare lo spazio come attività di ristorazione con preparazione di cibi caldi, poiché non è presente un impianto di aspirazione per la cucina e l’installazione successiva è esclusa per motivi strutturali.
Condizioni di locazione
* Canone netto: 1.600,00 € più 19 % IVA
* Spese accessorie: 200,00 € incluse le spese di riscaldamento più 19 % IVA
* Canone comprensivo delle spese: 1.800,00 € più 19 % IVA
* Deposito cauzionale: 4.800,00 €
* Provvigione dell’agenzia: 1 canone netto più IVA
* Il canone viene adeguato annualmente del 2 %.
Durata minima della locazione: 12 mesi, con opzione di proroga annuale
Inizio della locazione: dal 16.06.2026
Cogliete l’opportunità di posizionare stabilmente la vostra attività in una sede molto frequentata. Questa unità commerciale offre condizioni ideali per un utilizzo a lungo termine ed è rivolta a operatori che attribuiscono particolare importanza a una posizione visibile, a una struttura degli ambienti funzionale e a un contesto consolidatoDefinire l’ambiente per concetti di vendita e assistenza
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