| Powierzchnia użytkowa | 57 m² |
|---|
| Czynsz bez opłat | 1600 € |
|---|---|
| Czynsz ogółem | 1800 € |
| Komisja | 1 Nettokaltmiete |
Atrakcyjny lokal użytkowy z salą sprzedaży i obecną strukturą kiosku/piekarni w dogodnej komunikacyjnie lokalizacji
W dobrze uczęszczanej lokalizacji na wynajem dostępny jest ten wszechstronnie wykorzystywany lokal użytkowy, obecnie prowadzony jako piekarnia ze zintegrowanym kioskiem. Lokalizacja przekonuje dogodnym połączeniem komunikacyjnym oraz ugruntowanym otoczeniem z dalszym wykorzystaniem komercyjnym w budynku. Całkowita powierzchnia oferuje funkcjonalny i elastycznie użytkowany układ pomieszczeń, szczególnie odpowiedni dla koncepcji sprzedażowych, usługowych lub zorientowanych na świadczenie usług. Dzięki istniejącemu podziałowi możliwe jest zarówno prowadzenie klasycznego sklepu, jak i połączenie użytkowania z pomieszczeniami pomocniczymi.
W budynku znajdują się również inni użytkownicy komercyjni, w tym restauracja, salon fryzjerski oraz pizzeria oferująca dostawy, co zapewnia dodatkowy ruch w otoczeniu.
Lokal dysponuje przestronną salą sprzedaży o powierzchni ok. 57 m² oraz małą zewnętrzną strefą siedzącą z dwoma stołami i czterema krzesłami przy zadaszonym wejściu. Dostępne są również oddzielna kuchnia lub pomieszczenie przygotowawcze oraz toaleta z umywalką.
Szczególną atrakcją jest dodatkowa duża powierzchnia piwniczna o powierzchni ok. 44 m², wyposażona w przyłącza prądu i wody oraz ogrzewanie. Obszar ten zasadniczo oferuje dalszy potencjał wykorzystania, na przykład jako powierzchnia magazynowa lub do świadczenia usług uzupełniających. Powierzchnia nadaje się do różnorodnych koncepcji w handlu detalicznym, sektorze usług lub świadczenia usług, takich jak np. kiosk, sprzedaż pieczywa, punkt odbioru paczek, studio urody lub porównywalne zastosowania.
Wykorzystanie jako lokal gastronomiczny z przygotowywaniem ciepłych potraw nie jest możliwe, ponieważ nie ma wyciągu kuchennego, a jego późniejsza instalacja jest wykluczona ze względów budowlanych.
Warunki najmu
* Czynsz netto: 1.600,00 € plus 19 % VAT
* Koszty dodatkowe: 200,00 € wraz z kosztami ogrzewania plus 19 % VAT
* Czynsz z opłatami: 1.800,00 € plus 19 % VAT
* Kaucja: 4.800,00 €
* Prowizja pośrednika: 1 czynsz netto plus VAT
* Czynsz będzie corocznie dostosowywany o 2 %.
Minimalny okres najmu: 12 miesięcy, z możliwością corocznego przedłużenia
Rozpoczęcie najmu: od 16.06.2026
Skorzystaj z możliwości trwałego umiejscowienia swojej działalności w dobrze uczęszczanej lokalizacji. Ten lokal użytkowy oferuje idealne warunki do długoterminowego wykorzystania i jest skierowany do operatorów, którzy szczególną wagę przywiązują do widocznej lokalizacji, funkcjonalnego układu pomieszczeń oraz ugruntowanegoWyznaczyć otoczenie dla koncepcji sprzedaży i obsługi
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
