| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 250 m² |
| Chambres | 5 |
| chambres | 9 |
|---|---|
| Salles de bains | 4 |
| Zone de terrain | 238 m² |
|---|---|
| Surface utile | 80 m² |
| Prix d'achat | 800.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 200,00 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un immeuble résidentiel bien équipé à Bonn Bad Godesberg, dans le quartier de Lannesdorf. La maison a été construite en 2004 selon une construction massive (mitoyenne d’un côté), avec sous-sol, comme immeuble de trois logements. Par la suite, le sous-sol a été aménagé à des fins d’habitation. La maison dispose donc de quatre logements indépendants. Le logement au sous-sol doit encore être homologué. La surface habitable totale autorisée est d’environ 250 m². Le logement du rez-de-chaussée dispose d’environ 68 m² de surface habitable. La surface habitable théorique s’élève donc à environ 318 m², auxquels s’ajoutent environ 10 m² de surface utile au sous-sol. L’ensemble du bâtiment est bien équipé. Il dispose d’un chauffage au sol et de sols carrelés. Le plus grand logement représentatif du rez-de-chaussée est actuellement utilisé avec le logement de l’étage supérieur comme appartement en duplex. Ce logement dispose de deux balcons au rez-de-chaussée, tandis que le logement du premier étage dispose d’un balcon. Le troisième logement se trouve dans les combles, sans balcon. Le logement du sous-sol aménagé dispose d’une terrasse. Le bâtiment est chauffé au gaz. Les fenêtres sont à double vitrage isolant (certaines allant jusqu’au sol) et disposent pour la plupart de volets roulants électriques. La cage d’escalier est moderne, en granit, avec une rampe en acier inoxydable. Toutes les salles de bains sont modernes et bien équipées. Le terrain a une superficie de 238 m². Deux places de parking se trouvent à côté de la terrasse du souplex. Le loyer réalisable s’élève à environ 44 000 EUR par an, hors charges, en cas de location complète.
Actuellement, l’ensemble du bâtiment est occupé par une famille, qui aura besoin d’environ 6 mois pour déménager.
En bref :
- Objet : immeuble de trois logements + unité aménagée au sous-sol = 4 logements, année de construction 2004, construction massive avec sous-sol
- Localisation : Bonn Bad Godesberg, Lannesdorf
- Surface : 250 m² de surface habitable autorisée + env. 68 m² pour le logement du rez-de-chaussée
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