Baigné de lumière & chaleureux – le charme d’une construction neuve avec galerie ouverte

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Purchase price & costs

About this apartment

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Vous appréciez les avantages d’une construction neuve moderne et souhaitez un appartement accessible à tous, intégrant un facteur de durabilité ? Un niveau de confort résidentiel élevé est particulièrement important pour vous ? Vous souhaitez vivre au calme dans un cadre verdoyant, sans pour autant renoncer à la proximité de la ville ? Alors ce projet immobilier neuf saura vous séduire !

Cet appartement situé au dernier étage avec galerie séduit par sa distribution généreuse et l’association réussie du confort et de la fonctionnalité. Un balcon ensoleillé orienté au sud prolonge l’espace de vie vers l’extérieur.
En entrant dans l’appartement, vous accédez directement à votre espace de vie et salle à manger ouvert, avec accès à la terrasse sur le toit.
Le dernier étage comprend deux chambres agréables, chacune avec sa propre salle de bains. Depuis le dernier étage, vous accédez tout confort au niveau de la galerie. Vous y trouverez une pièce supplémentaire aux usages multiples, avec sa propre salle de bains et un espace de rangement additionnel – idéale comme espace de travail, chambre d’amis ou lieu de retraite privé. Trois salles de bains aménagées avec goût complètent ce concept résidentiel bien pensé.

Un talus antibruit pratique sera construit du côté de la Parkstraße (voir les visualisations), afin d’éviter les nuisances sonores.
Le bâtiment répond à l’exigeante norme KFW-55 : économe en énergie, durable et paré pour l’avenir – le meilleur du meilleur ! Profitez, lors des journées froides, de la chaleur agréable et homogène d’un chauffage au sol – et, grâce à la pompe à chaleur air-eau hautement efficace, économisez également une quantité considérable d’énergie. De plus, l’installation photovoltaïque performante installée sur le toit contribue à réduire encore nettement les coûts et les émissions. L’interphone vidéo est également très pratique : vous savez immédiatement qui se trouve devant votre porte.
Tous les appartements disposent d’une cuisine ouverte sur le séjour, sont lumineux et généreusement agencés, et équipés de volets roulants électriques.

Chaque appartement dispose en outre de sa propre cave. Les places de stationnement en garage souterrain peuvent être acquises pour 25.000 €. Particulièrement pratique : la préinstallation électrique est déjà en place – une borne de recharge murale peut être installée sans grandes difficultés si nécessaire.

Idéal pour les investisseurs : le projet à Willich permet, grâce à l’amortissement dégressif de 5 %, de réduire considérablement la charge fiscale en cas de location.

Encore disponibles : appartements de 2 à 5 pièces – idéaux pour les célibataires, les couples ou les familles.
N’hésitez pas à nous contacter – nous vous conseillons personnellement et vous accompagnons sur le chemin vers votre nouveau chez-vous.

Un autre avantage : les couleurs, les matériaux et les détails d’équipement peuvent être choisis entièrement selon vos souhaits. Vous conférez ainsi une touche personnelle à votre nouveau chez-vous.

Location