Luminoso e accogliente – fascino di una nuova costruzione con galleria open space

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About this apartment

Property description

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Apprezzate i vantaggi di una nuova costruzione moderna e desiderate un appartamento privo di barriere architettoniche e sostenibile? Per voi è particolarmente importante un elevato standard abitativo? Desiderate vivere tranquillamente nel verde, senza rinunciare alla vicinanza alla città? Allora questo nuovo progetto edilizio vi entusiasmerà!

Questo appartamento mansardato con soppalco convince per la sua generosa distribuzione degli spazi e per il riuscito connubio tra comfort e funzionalità. Un soleggiato balcone esposto a sud amplia la zona giorno verso l’esterno.
Entrando nell’appartamento si accede direttamente all’open space soggiorno-pranzo, con accesso alla terrazza sul tetto.
Nel piano mansardato si trovano due accoglienti camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Dal piano mansardato si accede comodamente al soppalco. Qui vi attende un ulteriore ambiente versatile, con bagno privato e spazio aggiuntivo per riporre oggetti – ideale come area di lavoro, camera per gli ospiti o rifugio privato. Tre bagni arredati con gusto completano questo progetto abitativo ben concepito.

Lungo la Parkstraße verrà costruito un pratico terrapieno antirumore (vedi visualizzazioni), per evitare i disturbi acustici.
L’edificio soddisfa l’esigente standard KFW-55: efficiente dal punto di vista energetico, sostenibile e a prova di futuro – il meglio del meglio! Nelle giornate fredde potrete godere del calore piacevole e uniforme del riscaldamento a pavimento e, grazie alla pompa di calore aria-acqua ad alta efficienza, risparmiare anche una considerevole quantità di energia. Inoltre, l’impianto fotovoltaico ad alte prestazioni sul tetto contribuisce ulteriormente a ridurre significativamente sia i costi sia le emissioni. In ogni caso è pratica anche la citofonia con videocamera, così saprete subito chi si trova davanti alla porta.
Tutti gli appartamenti dispongono di una cucina abitabile a vista, sono luminosi e generosamente distribuiti e dotati di tapparelle elettriche.

Inoltre, ogni appartamento dispone di un proprio locale cantina. I posti auto nel garage sotterraneo possono essere acquistati al prezzo di 25.000 €. Particolarmente pratico: la predisposizione elettrica è già presente – all’occorrenza è possibile installare una wallbox senza grandi difficoltà.

Ideale per gli investitori: il progetto a Willich consente, grazie all’ammortamento fiscale decrescente del 5 %, di ridurre significativamente il carico fiscale in caso di locazione.

Ancora disponibili: appartamenti da 2 a 5 locali – ideali per single, coppie o famiglie.
Saremo lieti di parlare con voi: vi consiglieremo personalmente e vi accompagneremo nel percorso verso la vostra nuova casa.

Un ulteriore vantaggio: colori, materiali e dettagli delle finiture possono essere scelti secondo i vostri desideri. Così conferirete alla vostra nuova casa un tocco personale.

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