| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 216 m² |
| Année de construction | 1985 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 11 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Zone de terrain | 312 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Bien gardé |
| Surface utile | 40 m² |
| Prix d'achat | 450.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 083,33 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Cette attrayante maison bifamiliale bien entretenue, située à Hirschaid-Sassanfahrt, offre beaucoup d’espace, de multiples possibilités d’utilisation et un cadre de vie agréable dans un environnement familial. Avec ses deux logements indépendants, le bien se prête idéalement à la location, à la cohabitation de plusieurs générations ou à une combinaison entre résidence principale et investissement locatif.
L’appartement spacieux du rez-de-chaussée séduit par ses env. 127 m² habitables, son agencement pratique et un espace véranda supplémentaire. Les combles ont été surélevés au milieu des années 1980 et aménagés en un charmant appartement en duplex. Outre env. 89 m² habitables, ce logement comprend des combles aménagés à des fins d’habitation, avec trois pièces supplémentaires et env. 40 m² de surface utile supplémentaire.
Deux grandes terrasses sur le toit offrent d’agréables espaces extérieurs, en alternative à un jardin. Un bâtiment abritant un garage, la cour devant la maison avec possibilité de stationnement, une cave spacieuse ainsi qu’un chauffage central datant de 2020 complètent l’offre.
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Heimstraße 29, 96114 Hirschaid OT Sassanfahrt.
Sassanfahrt, quartier de la commune de Hirschaid, offre un cadre de vie familial doté d’une bonne infrastructure et d’une forte demande en logements locatifs. Écoles, commerces, médecins ainsi que de nombreuses activités de loisirs et sportives se trouvent à proximité. Les associations sportives, la piscine et la proximité de l’eau et des berges offrent également un cadre de loisirs particulièrement agréable. Grâce à la bonne desserte par l’A73, la B505 et la gare de Hirschaid, Bamberg, Forchheim, Erlangen et Nuremberg sont facilement accessibles.
