| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 216 m² |
| Anno costruito | 1985 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 11 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Superficie di trama | 312 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Superficie del pavimento | 40 m² |
| Prezzo di acquisto | 450.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.083,33 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Questa attraente e ben tenuta casa bifamiliare a Hirschaid-Sassanfahrt offre molto spazio, molteplici possibilità di utilizzo e una piacevole posizione residenziale in un contesto a misura di famiglia. Con due unità abitative indipendenti, l’immobile è ideale da affittare, per la convivenza di più generazioni o come combinazione di uso proprio e investimento.
L’ampio appartamento al piano terra convince con circa 127 m² di superficie abitabile, una pratica disposizione degli ambienti e un’ulteriore zona veranda invernale. Il piano mansardato è stato ampliato a metà degli anni ’80 e trasformato in un’affascinante maisonette. Oltre a circa 89 m² di superficie abitabile, questa unità dispone di un sottotetto rifinito a uso abitativo, con altri tre locali e circa 40 m² di superficie accessoria aggiuntiva.
Due ampie terrazze sul tetto offrono interessanti spazi all’aperto come alternativa a un giardino. Completano l’offerta un edificio adibito a garage, il cortile antistante la casa con possibilità di parcheggio, una spaziosa cantina e un impianto di riscaldamento centralizzato del 2020.
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Heimstraße 29, 96114 Hirschaid OT Sassanfahrt.
Sassanfahrt, frazione del comune di Hirschaid, offre una posizione residenziale a misura di famiglia, con buone infrastrutture e un’elevata domanda di appartamenti in affitto. Scuole, negozi, medici e numerose attività ricreative e sportive si trovano nelle immediate vicinanze. Le associazioni sportive, la piscina e la vicinanza all’acqua e alle sue rive offrono un ulteriore valore ricreativo. Grazie ai buoni collegamenti con la A73, la B505 e la stazione ferroviaria di Hirschaid, Bamberg, Forchheim, Erlangen e Norimberga sono facilmente raggiungibili.
