| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 216 m² |
| Baujahr | 1985 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 11 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Grundstücksfläche | 312 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 3 |
| Zustand | Gepflegt |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Kaufpreis | 450.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.083,33 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Dieses attraktive und gepflegte Zweifamilienhaus in Hirschaid-Sassanfahrt bietet viel Platz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnlage in einem familienfreundlichen Umfeld. Mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten eignet sich das Objekt ideal zur Vermietung, für das Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.
Die großzügige Erdgeschosswohnung überzeugt mit ca. 127 m² Wohnfläche, einer praktischen Raumaufteilung und einem zusätzlichen Wintergartenbereich. Das Dachgeschoss wurde Mitte der 1980er-Jahre aufgestockt und als charmante Maisonette-Wohnung gestaltet. Neben ca. 89 m² Wohnfläche verfügt diese Einheit über einen wohnlich ausgebauten Spitzboden mit drei weiteren Räumen und ca. 40 m² zusätzlicher Nutzfläche.
Zwei große Dachterrassen bieten attraktive Freiflächen als Alternative zu einem Garten. Ein Garagengebäude, der Hof vor dem Haus mit Parkmöglichkeit, ein geräumiger Keller sowie eine Zentralheizung aus dem Jahr 2020 ergänzen das Angebot.
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Heimstraße 29, 96114 Hirschaid OT Sassanfahrt.
Sassanfahrt, ein Gemeindeteil des Marktes Hirschaid, bietet eine familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur und hoher Nachfrage nach Mietwohnungen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Sportvereine, Schwimmbad und die Nähe zum Wasser bzw. Ufer bieten zusätzlich einen hohen Freizeitwert. Durch die gute Anbindung an die A73, die B505 sowie den Bahnhof Hirschaid sind Bamberg, Forchheim, Erlangen und Nürnberg gut erreichbar.
