| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 99 m² |
| Année de construction | 2020 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Prix d'achat | 829.800 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 8 381,82 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaisonette moderne (KfW 40) située au centre, proche de la nature – directement au bord du Lech ... Emplacement privilégié !
Équipements
- cuisine équipée haut de gamme, lave-linge inclus
- portes coulissantes en aluminium (balcon et toit-terrasse)
- volets roulants électriques avec télécommande radio
- screen zip pour toit-terrasse
- visiophone
- douche de plain-pied avec paroi vitrée
- baignoire
- WC séparés pour invités
- spots encastrés au plafond dans le séjour
- ascenseur à chaque entrée
- possibilité de recharge pour voiture et vélo à l’emplacement de stationnement
- cave (aluminium)
- boxes haut de gamme pour motos (prix 14.800 €)
Il s’agit d’un appartement en étage (étage supérieur/dernier étage), situé dans un emplacement idéal, offrant à la fois la nature et tout ce dont vous avez besoin pour couvrir vos besoins quotidiens. À proximité, vous trouverez divers commerces alimentaires, restaurants, pharmacies, drogueries ainsi que des médecins. Une aire de jeux à proximité immédiate et trois jardins d’enfants, l’école primaire et secondaire Werner-von-Siemens ainsi que le lycée Rudolf-Diesel sont facilement accessibles à pied. Vous pouvez également rejoindre l’université en très peu de temps grâce à l’excellente desserte du tramway (arrêt sur la Friedberger Straße, à env. 5 minutes à pied). Intéressant pour les navetteurs vers Munich : depuis la gare de Hochzoll, vous êtes à la gare centrale de Munich en env. 30 min. En voiture, vous rejoignez les échangeurs les plus proches de l’autoroute Munich-Stuttgart (A8) en seulement env. 15 min.
Vous trouverez également le Kuhsee tout près. Que vous vous y rendiez en voiture ou, en amoureux de la nature, à vélo ou à pied le long du Lech, ce lac a beaucoup à offrir : aire de jeux avec structures d’escalade, balançoires, mur d’escalade, poste de secours aquatique et, pour terminer agréablement, un restaurant directement au bord du lac. La forêt de Siebentisch invite à une merveilleuse promenade ou à une visite du zoo. Le jardin botanique voisin, à la fois havre de nature et oasis de calme, propose régulièrement des manifestations. Plus de 3000 espèces végétales y fleurissent et verdissent, réparties dans différents jardins thématiques. Et pour tous ceux qui aiment un peu plus d’« action », il est possible de pratiquer le ski nautique et le wakeboard au Friedberger See. Enfin, mentionnons encore le canal de glace. Il s’agit de la première piste artificielle d’eau vive pour canoë d’Allemagne. Des champions olympiques ainsi que des sportifs amateurs s’y entraînent régulièrement pour les Coupes du monde et les championnats d’Europe et du monde.
Le mieux est de vous convaincre vous-même des nombreux avantages de ce quartier résidentiel. Si vous êtes intéressé par le bien immobilier, contactez-nous simplement par e-mail et convenez volontiers d’un rendez-vous pour une visite.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La résidence moderne neuve (KfW 40), composée de 10 logements, se trouve directement au bord du Lech, dans une rue secondaire de Hochzoll-Nord, l’un des quartiers les plus prisés d’Augsbourg. Vous trouverez ici, juste devant votre porte, d’une part la nature et, d’autre part, un emplacement central. C’est donc idéal pour les pendulaires et les amoureux de la nature qui souhaitent également rejoindre rapidement le centre-ville.
399.000 € Appartement de 2 pièces avec jardin Hochzoll sud86163 Augsburg– Hochzoll
299.000 € S’installer, respirer, profiter : 3 pièces avec une vue de rêve à Augsburg-Hochzoll86163 Augsburg
99.000 € À rafraîchir : appartement 1 pièce avec grande cuisine-salle à manger à Augsburg-Bärenkeller en bail emphytéotique86156 Augsburg
