| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 108 m² |
| Année de construction | 2020 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Prix d'achat | 840.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 7 777,78 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRez-de-chaussée moderne et baigné de lumière (KfW 40) avec jardin, en situation centrale, proche de la nature, directement au bord du Lech ... Emplacement de premier choix !
Équipement
- cuisine intégrée haut de gamme, lave-linge inclus
- porte coulissante en aluminium (terrasse)
- volets roulants électriques avec radiocommande
- interphone vidéo
- douche de plain-pied avec paroi vitrée
- baignoire
- WC invités séparé
- 4 pièces possibles à tout moment
- jardin d’env. 110 m²
- ascenseur par entrée
- possibilité de recharge voiture et vélo au niveau de la place de stationnement
- cave (alu)
- boxes moto haut de gamme (prix 14.800 €)
Il s'agit, pour ce bien immobilier, d'un appartement lumineux au rez-de-chaussée (RDC), niché dans un emplacement parfait et calme. Il offre d'une part la nature et, en plus, tout ce dont vous avez besoin pour couvrir vos besoins quotidiens. Dans les environs proches, vous trouverez divers commerces alimentaires, restaurants, pharmacies, drogueries ainsi que des médecins. Une aire de jeux à proximité immédiate et trois jardins d'enfants, l'école primaire / collège Werner-von-Siemens ainsi que le lycée Rudolf-Diesel. le tout facilement accessible à pied. Vous atteignez également l'université grâce à l'excellente desserte du tramway (arrêt sur la Friedberger Straße, env. 5 minutes à pied) en un temps très court. Intéressant pour les pendulaires vers Munich : depuis la gare de Hochzoll, vous êtes en env. 30 min. à la gare centrale de Munich. En voiture, vous trouvez les échangeurs les plus proches de l'autoroute Munich-Stuttgart (A8) en seulement env. 15 min.
De plus, vous trouverez tout près le Kuhsee et, que vous circuliez en voiture ou, en amoureux de la nature, à vélo ou à pied le long du Lech, ce lac a beaucoup à offrir : aire de jeux avec structures d'escalade, balançoires, mur d'escalade, Wasserwacht et, pour une fin de journée agréable, un restaurant directement au bord du lac. La forêt de Siebentisch invite à une merveilleuse promenade ou à une visite du zoo. Le jardin botanique situé à côté, à la fois idylle naturelle et oasis de calme, propose régulièrement des événements. Plus de 3000 espèces végétales y fleurissent et verdissent – réparties dans différents jardins thématiques. Et pour tous ceux qui aiment un peu plus "Action", il est possible de faire du ski nautique et du wakeboard au Friedberger See. Enfin, mentionnons encore l'Eiskanal. Il s'agit de la première piste artificielle de canoë en eaux vives d'Allemagne. Des champions olympiques ainsi que des sportifs amateurs s'y entraînent régulièrement pour des Coupes du monde ainsi que des championnats d'Europe et du monde.
Convainquez-vous de préférence vous-même des nombreux avantages de ce quartier résidentiel. Si ce bien immobilier vous intéresse, contactez-nous tout simplement par e-mail et convenez volontiers d'un rendez-vous de visite.
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La résidence neuve moderne (KfW 40), de 10 logements, se trouve directement au bord du Lech, dans une rue secondaire de Hochzoll-Nord, l’un des quartiers les plus prisés d’Augsbourg. Vous y trouvez la nature juste devant la porte et, d’autre part, vous habitez en situation centrale, donc parfait pour les pendulaires et les amoureux de la nature qui souhaitent en même temps être rapidement en ville.
260.000 € Bel appartement de 3 pièces d’environ 68 m² à Augsburg-Hochzoll-Nord86163 Augsburg
399.000 € Appartement de 2 pièces avec jardin Hochzoll sud86163 Augsburg– Hochzoll
379.000 € 6,6% Bruttomietrendite: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Augsburg-Hochzoll - Für Kapitalanleger86163 Augsburg Hochzoll– Hochzoll
