| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 99 m² |
| Anno costruito | 2020 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Prezzo di acquisto | 829.800 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 8.381,82 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoMaisonette moderna (KfW 40) in posizione centrale, immersa nella natura - direttamente sul Lech ... Posizione top!
Dotazioni
- cucina componibile di alta qualità incl. lavatrice
- porte scorrevoli in alluminio (balcone e terrazza sul tetto)
- tapparelle elettriche con radiocomando
- Zip-Screen sulla terrazza sul tetto
- videocitofono
- doccia a filo pavimento con parete in vetro
- vasca da bagno
- WC separato per gli ospiti
- faretti a soffitto nella zona giorno
- ascensore per ogni ingresso
- possibilità di ricarica per auto e biciclette presso il posto auto
- cantina (alluminio)
- box per posti moto di alta qualità (prezzo 14.800 €)
Si tratta di un appartamento su un piano (piano superiore/ultimo piano), inserito in una posizione perfetta, che da un lato offre la natura e dall’altro tutto ciò che serve per soddisfare le esigenze quotidiane. Nelle immediate vicinanze si trovano diversi negozi di alimentari, ristoranti, farmacie, profumerie e medici. Un parco giochi nelle immediate vicinanze e tre asili, la scuola primaria e secondaria Werner-von-Siemens nonché il liceo Rudolf-Diesel sono facilmente raggiungibili a piedi. Anche l’università è raggiungibile in brevissimo tempo grazie agli ottimi collegamenti del tram (fermata in Friedberger Straße, circa 5 minuti a piedi). Interessante per i pendolari diretti a Monaco: dalla stazione di Hochzoll si raggiunge la stazione centrale di Monaco in circa 30 minuti. In auto, i raccordi autostradali più vicini dell’autostrada Monaco-Stoccarda (A8) sono raggiungibili in soli circa 15 minuti.
Inoltre, nelle immediate vicinanze si trova il lago Kuhsee e, sia che vi siate in auto, sia che, da amanti della natura, percorriate in bicicletta o a piedi il tratto lungo il Lech, questo lago ha molto da offrire: parco giochi con strutture per arrampicarsi, altalene, parete per arrampicata, servizio di salvataggio in acqua e, per concludere piacevolmente, un ristorante direttamente sul lago. Il Siebentischwald invita a fare una splendida passeggiata o a visitare lo zoo. L’adiacente Giardino Botanico, idillio naturale e oasi di tranquillità al contempo, offre regolarmente eventi. Qui fioriscono e verdeggiano oltre 3000 specie di piante, distribuite in diversi giardini tematici. E per tutti coloro che amano un po’ più di "azione", al Friedberger See è possibile praticare sci nautico e wakeboard. Infine, va menzionato anche l’Eiskanal. È il primo percorso artificiale di acque selvagge per canoa in Germania. Campioni olimpici e sportivi amatoriali si allenano regolarmente qui per Coppe del Mondo, campionati europei e mondiali.
Il modo migliore è convincersi personalmente dei numerosi vantaggi di questa zona residenziale. Se siete interessati all’immobile, contattateci semplicemente via e-mail e fissate volentieri un appuntamento per una visita.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Il moderno complesso residenziale di nuova costruzione (KfW 40), composto da 10 unità abitative, si trova direttamente sul Lech, in una strada secondaria di Hochzoll-Nord, uno dei quartieri più apprezzati di Augusta. Qui troverete la natura proprio fuori dalla porta e, allo stesso tempo, abiterete in posizione centrale. Perfetto quindi per pendolari e amanti della natura che desiderano raggiungere rapidamente anche il centro città.
399.000 € Appartamento con 2 locali e giardino a Hochzoll sud86163 Augsburg– Hochzoll
299.000 € Arrivare, respirare, godersi la vita: 3 locali con vista da sogno ad Augusta-Hochzoll86163 Augsburg
99.000 € Da ristrutturare: appartamento di 1 locale con ampia cucina abitabile ad Augsburg-Bärenkeller, in diritto di superficie86156 Augsburg
