| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 94 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 94 m² |
|---|
| Prix d'achat | 537.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 712,77 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1072652
Situé sur les hauteurs très prisées de Leonberg-Ramtel, au calme dans une rue secondaire, cet appartement 4 pièces comme neuf au 1er étage se présente comme un véritable joyau. Cette maison à haute efficacité KfW-70 (classe A) allie, grâce à une pompe à chaleur, une installation photovoltaïque, l’énergie solaire et un chauffage au sol, un confort résidentiel maximal à des coûts énergétiques minimaux. Un ascenseur garantit un accès sans obstacles jusqu’à la porte de l’appartement.
Sur environ 94 m², un agencement bien pensé vous attend : une grande chambre (15,24 m²), deux chambres lumineuses pour enfants ou bureaux avec fenêtres allant jusqu’au sol, ainsi qu’un débarras. La pièce maîtresse est l’espace de vie ouvert avec une cuisine intégrée exclusive Leicht (valeur : 40 000 €) équipée d’appareils Miele. De là, vous accédez au balcon orienté sud avec store Markilux et une vue panoramique de rêve. La salle de bains élégante baignée de lumière naturelle séduit par ses robinetteries Hansgrohe & Hansa, sa baignoire, sa douche de plain-pied, son double lavabo et sa radio. Un WC visiteurs est également disponible. L’équipement comprend un élégant parquet en noyer, une toile de rénovation, des spots encastrés au plafond, de grandes portes, des volets/stores électriques et un visiophone.
Une cave privative, un local à vélos et une buanderie complètent l’offre. Une place de parking en garage souterrain peut être achetée pour 22 000 €. Le nettoyage de l’immeuble et le service hivernal complètent le confort. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 317,50 € (auxquelles s’ajoutent 132,50 € de fonds de réserve). Le fonds de réserve actuel s’élève à environ 6 570 €.
La situation en centre-ville séduit par ses courtes distances vers les crèches, les écoles, les commerces de proximité et les établissements culturels. Idéal pour y vivre ou comme investissement !
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