| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 94 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 94 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 537.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.712,77 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1072652
In una posizione collinare molto ambita di Leonberg-Ramtel, situato tranquillamente in una strada secondaria, questo appartamento di nuova costruzione con 4 locali al 1° piano si presenta come un vero gioiello. La casa ad alta efficienza KfW 70 (classe A) coniuga il massimo comfort abitativo con costi energetici minimi grazie alla pompa di calore, all’impianto fotovoltaico, al solare e al riscaldamento a pavimento. Un ascensore garantisce l’accesso senza barriere fino alla porta dell’appartamento.
Su circa 94 m² vi attende una distribuzione degli ambienti ben studiata: un’ampia camera da letto (15,24 m²), due luminosi locali per bambini o uffici con finestre a tutta altezza e un ripostiglio. Il cuore dell’abitazione è l’ampia zona giorno open space con una cucina componibile esclusiva Leicht (valore: 40.000 €) completa di elettrodomestici Miele. Da qui si accede al balcone esposto a sud con tenda da sole Markilux e vista da sogno. L’elegante bagno con luce naturale colpisce per i rubinetti Hansgrohe & Hansa, la vasca, la doccia a filo pavimento, il doppio lavabo e la radio. È inoltre presente un WC per gli ospiti. La dotazione comprende pregiato parquet in noce, rivestimento in tessuto non tessuto da pittore, faretti a soffitto, porte ampie, avvolgibili/veneziane elettrici e videocitofono.
Completano l’offerta una cantina privata, un locale biciclette e una lavanderia. È possibile acquistare un posto auto in autorimessa sotterranea al prezzo di 22.000 €. Le pulizie dell’edificio e il servizio invernale completano il comfort. Le spese condominiali ammontano a circa 317,50 € (più 132,50 € di fondo di riserva). L’attuale fondo di riserva ammonta a circa 6.570 €.
La posizione centrale offre brevi distanze da asili nido, scuole, servizi di prima necessità e strutture culturali. Ideale come abitazione propria o investimento!
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