| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 94 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Nutzfläche | 94 m² |
|---|
| Kaufpreis | 537.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 5.712,77 €/m² |
| Provision | 0 |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenObjektnr: 1072652
In begehrter Hanglage von Leonberg-Ramtel, beschaulich in einer Nebenstraße gelegen, präsentiert sich diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG als Schmuckstück. Das KfW-70-Effizienzhaus (Klasse A) vereint dank Wärmepumpe, PV-Anlage, Solar und Fußbodenheizung höchsten Wohnkomfort mit minimalen Energiekosten. Ein Aufzug garantiert barrierefreien Zugang bis zur Wohnungstür.
Auf ca. 94 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss: Ein großes Schlafzimmer (15,24 m²), zwei helle Kinder- oder Arbeitszimmer mit bodentiefen Fenstern sowie ein Abstellraum. Herzstück ist der offene Wohnbereich mit einer exklusiven Leicht-Einbauküche (Wert: 40.000 €) samt Miele-Geräten. Von hier gelangen Sie auf den Süd-Balkon mit Markilux-Markise und traumhafter Aussicht. Das edle Tageslichtbad besticht durch Hansgrohe- & Hansa-Armaturen, Wanne, Bodendusche, Doppel-Waschbecken und Radio. Zudem gibt es ein Gäste-WC. Zur Ausstattung gehören edles Nussbaum-Parkett, Malervlies, Deckenspots, große Türen, elektrische Rollos/Jalousien und eine Video-Sprechanlage.
Ein eigener Keller, Fahrradraum und eine Waschküche ergänzen das Angebot. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 22.000 € erworben werden. Hausreinigung und Winterdienst runden den Komfort ab. Das Hausgeld beträgt ca. 317,50 € (zzgl. 132,50 € Rücklage). Die aktuelle Rücklage beläuft sich auf ca. 6.570 €.
Die Citylage punktet mit kurzen Wegen zu Kitas, Schulen, Nahversorgung und Kultur. Ideal für Eigennutz oder als Investment!
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309.000 € OHNE PROVISION - Helle 3,5 Zi Wohnung mit Westbalkon - frisch renoviert71229 Leonberg– Höfingen
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