VENTE : À seulement quelques pas du lac Ammersee – bungalow confortable dans un quartier résidentiel très recherché d’Eching

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette bungalow soignée et déjà partiellement modernisée à Eching allie un habitat confortable de plain-pied à un emplacement recherché, à distance de marche de l’Ammersee. La construction sans barrières rend ce bien particulièrement attrayant pour les seniors ou pour tous ceux qui souhaitent profiter de la vie sans escaliers. Un jardin aménagé avec soin, à l’abri des regards, de généreux espaces extérieurs et un sous-sol exceptionnellement grand offrent beaucoup d’espace pour vivre, se détendre et réaliser des idées d’aménagement individuelles.

Dès l’entrée, vous accueille un vaste hall d’entrée, élégamment et minutieusement carrelé, dont les carreaux de sol de haute qualité se prolongent harmonieusement dans tout le rez-de-chaussée et assurent une image soignée de l’habitat. Une salle de bains avec lumière du jour, aménagée avec goût, comprenant lavabo, WC et baignoire-douche, invite à la détente, et un WC invités carrelé en clair apporte un confort supplémentaire.
La spacieuse chambre séduit par un sol stratifié facile d’entretien à aspect bois, une armoire encastrée haut de gamme réalisée sur mesure ainsi qu’un accès direct à la terrasse. Une autre pièce convient idéalement comme bureau, chambre d’amis ou chambre d’enfant et est également équipée d’un sol stratifié attrayant à aspect bois.
Le cœur de la maison est constitué du séjour, de la salle à manger et de la cuisine à aire ouverte. La cuisine équipée est déjà incluse dans le prix de vente et s’intègre harmonieusement dans le plan généreux. De grandes baies vitrées créent une ambiance de vie exceptionnellement lumineuse et ouvrent l’accès direct à la vaste terrasse orientée au sud. Une pergola couverte ainsi qu’un store supplémentaire y assurent une agréable ombre pendant la saison en plein air. Le jardin aménagé avec soin entoure la maison presque entièrement, est à peine visible et offre un maximum d’intimité. Un lieu parfait pour se détendre ou pour des moments conviviaux en plein air.
Sur le plan pratique également, le bien convainc : toutes les fenêtres et portes-fenêtres ont déjà été remplacées et sont, tout comme toutes les fenêtres de la maison, équipées de volets roulants et en partie de moustiquaires, un avantage confortable en toute saison.

Un autre point fort est le sous-sol généreux, qui offre bien plus que des caves classiques. Grâce aux courettes anglaises excavées, beaucoup de lumière du jour pénètre dans les pièces, créant une atmosphère agréable. Une impressionnante grande salle de loisirs avec douche supplémentaire ouvre de nombreusesPossibilités d’utilisation, que ce soit comme espace fitness, atelier, studio ou salle de loisirs. L’offre de pièces est complétée par une autre pièce à usage flexible, un débarras, la chaufferie ainsi qu’un local technique avec un lavabo pratique. Ici aussi, des sols carrelés faciles d’entretien garantissent une utilisation de qualité et sans complication.

Cette offre attrayante est complétée par un garage individuel ainsi que plusieurs places de stationnement directement devant la maison. Ce bungalow associe une vie sans barrières, un excellent emplacement à proximité immédiate de l’Ammersee et un volume d’espace exceptionnellement généreux pour créer un foyer offrant le plus grand confort de vie, aujourd’hui comme à l’avenir.

Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Cordialement,
Sebastian Sedlmayr avec son équipe
SEDLMAYR Immobilien – votre agent immobilier d’Andechs pour la région StarnbergAmmersee

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