VENDITA: A pochi passi dall'Ammersee – confortevole bungalow in una zona residenziale molto richiesta di Eching

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questo bungalow ben tenuto e già parzialmente modernizzato a Eching unisce un abitare confortevole su un unico livello con una posizione ambita a pochi passi dall’Ammersee. La costruzione priva di barriere rende l’immobile particolarmente attraente per anziani o per chiunque desideri godersi la vita senza scale. Un giardino curato con amore e non visibile dall’esterno, ampie aree esterne e un piano interrato eccezionalmente grande offrono molto spazio per vivere, rilassarsi e realizzare idee abitative individuali.

Già entrando in casa vi accoglie un generoso ingresso, elegante e piastrellato con cura nei dettagli, le cui pregiate piastrelle del pavimento si estendono armoniosamente per tutto il piano terra e conferiscono un aspetto abitativo curato. Un bagno finestrato, arredato con gusto, con lavabo, WC e vasca da bagno con doccia invita al relax e un WC ospiti piastrellato in tonalità chiare offre ulteriore comfort.
La spaziosa camera da letto convince con un pavimento in laminato effetto legno facile da mantenere, un armadio a muro di alta qualità realizzato su misura nonché un accesso diretto alla terrazza. Un’ulteriore stanza si presta idealmente come ufficio, camera per gli ospiti o cameretta ed è anch’essa dotata di un pavimento in laminato dall’gradevole effetto legno.
Il cuore della casa è la zona giorno, pranzo e cucina a pianta aperta. La cucina componibile è già inclusa nel prezzo di acquisto e si inserisce armoniosamente nella generosa distribuzione degli spazi. Le ampie superfici finestrate creano un’atmosfera abitativa straordinariamente luminosa e offrono l’accesso diretto all’ampia terrazza esposta a sud. Una pergola coperta e un’ulteriore tenda da sole garantiscono qui una piacevole ombra durante la stagione all’aperto. Il giardino, curato con amore, circonda quasi completamente la casa, è difficilmente visibile dall’esterno e offre il massimo grado di privacy. Un luogo perfetto per rilassarsi o per trascorrere piacevoli momenti conviviali all’aperto.
Anche dal punto di vista pratico l’immobile convince: tutte le finestre e le porte finestre della terrazza sono già state sostituite e sono dotate, come tutte le finestre della casa, di tapparelle e in parte di zanzariere, un comfort aggiuntivo per ogni stagione.

Un altro punto forte è il generoso piano interrato, che offre molto più dei classici locali cantina. Grazie ai pozzi luce scavati, molta luce naturale entra negli ambienti, creando un’atmosfera piacevole. Un locale hobby di dimensioni impressionanti con doccia aggiuntiva apre molteplici Possibilità di utilizzo, sia come area fitness, officina, atelier o sala hobby. L’offerta degli spazi è completata da un’ulteriore stanza a uso flessibile, un ripostiglio, il locale caldaia e un locale tecnico con pratico lavandino. Anche qui, pavimenti in piastrelle facili da mantenere garantiscono un utilizzo di alta qualità e senza complicazioni.

A completare questa interessante offerta vi sono un garage singolo e diversi posti auto direttamente davanti alla casa. Questo bungalow unisce abitare senza barriere, una posizione eccellente nelle immediate vicinanze dell’Ammersee e una disponibilità di spazio straordinariamente ampia in una casa che offre il massimo comfort abitativo sia oggi che in futuro.

Saremo lieti di ricevere un vostro contatto.

Il vostro
Sebastian Sedlmayr con team
SEDLMAYR Immobilien – il vostro agente immobiliare da Andechs per la regione StarnbergAmmersee

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