| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 100 m² |
| Année de construction | 1976 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Électricité |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Modernisé |
| Surface utile | 110 m² |
| Prix d'achat | 339.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 390,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement de 94 m², haut de gamme et au design moderne, séduit par son agencement ouvert, ses finitions élégantes et sa vue exceptionnelle sur le sud de Dortmund.
Dès l'entrée, un vaste hall ouvert vous accueille. De là, sur votre droite, vous accédez au séjour et à la salle à manger baignés de lumière avec cuisine ouverte, créant une atmosphère de vie moderne et accueillante. Les fenêtres toute hauteur dans le salon offrent une luminosité particulièrement abondante et permettent un accès direct au grand balcon. De là, vous profitez d'une vue panoramique impressionnante sur le sud de Dortmund. La cuisine équipée existante est incluse dans l'offre et s'intègre harmonieusement à l'ensemble de l'appartement.
Sur la gauche se trouve l'espace séparé nuit et salle de bains. L'appartement dispose de deux chambres. La deuxième pièce convient idéalement comme chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau et offre ainsi des possibilités d'utilisation flexibles.
Des carreaux de haute qualité ont été posés dans tout l'appartement. Le chauffage au sol assure dans toutes les pièces un confort agréable et une sensation d'habitat moderne.
À souligner tout particulièrement, les deux salles de bains aménagées avec style. L'une des salles de bains dispose d'une douche moderne de plain-pied ainsi que d'un bidet, offrant ainsi un confort supplémentaire.
L'appartement dispose également de nouvelles fenêtres ainsi que, partiellement, de volets roulants électriques.
La toiture de l'immeuble a déjà été rénovée, ce qui évite des investissements supplémentaires dans ce domaine.
Un véritable atout est le balcon avec une vue unique sur le sud de Dortmund. Un store banne existant assure un confort agréable même lors des journées ensoleillées et invite à la détente et au plaisir.
L'énergie principale est l'électricité. Associée à l'équipement moderne et au chauffage au sol, elle peut potentiellement entraîner des coûts de chauffage plus faibles que les anciens systèmes de chauffage au fioul ou au gaz.
Une buanderie au sous-sol, une buanderie commune, un local à vélos ainsi qu'une cave privative et une place de parking complètent cette offre attractive.
L'immeuble est majoritairement occupé par des propriétaires, ce qui témoigne d'une copropriété soignée et agréable.
L'appartement convient idéalement aussi bien à un occupant qu'à un investisseur, qui accordent de l'importance à la qualité, au confort et à un emplacement attractif.
La vente s’effectue sans commission ; aucun frais d’agence ne sera facturé à l’acheteur.
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L’appartement se trouve dans le très prisé quartier de Bittermark à Dortmund, l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés et attrayants du sud de Dortmund.
Le quartier se distingue notamment par son environnement calme, verdoyant et néanmoins très bien desservi. L’appartement est situé au calme, au bout d’une impasse, et offre ainsi un cadre de vie particulièrement agréable et reposant. Bittermark est synonyme d’une grande qualité de vie, de rues résidentielles bien entretenues et d’une atmosphère résidentielle proche de la nature, avec de nombreuses possibilités de promenades et de loisirs.
Les quartiers tout aussi prisés et exclusifs de Kirchhörde et de Lücklemberg se trouvent directement à proximité, faisant depuis des années du sud de Dortmund l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la ville.
Les commerces, écoles, jardins d’enfants, médecins ainsi que les restaurants et cafés se trouvent à proximité immédiate. Le centre-ville de Dortmund ainsi que les quartiers environnants sont également rapidement accessibles.
La combinaison d’un cadre de vie proche de la nature, d’une bonne infrastructure et d’un environnement résidentiel de qualité rend cet emplacement particulièrement attrayant, tant pour les occupants que pour les investisseurs.
285.000 € Appartement de rêve de 84 m² avec grande terrasse sur le toit, climatisation et garage de 4 m à Löttringhausen44229 Dortmund– Löttringhausen
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