| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 83 m² |
| Année de construction | 1974 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Électricité |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 87 m² |
| Prix d'achat | 285.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 433,73 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un quartier calme et prisé de Dortmund-Löttringhausen, cet appartement en copropriété de 3 pièces, rénové avec soin, vous attend avec environ 83,5 m² de surface habitable.
Sans commission !
L’appartement se trouve dans un immeuble résidentiel très bien entretenu datant de 1974, comprenant seulement 8 lots. L’immeuble se distingue par un voisinage calme et agréable ainsi que par un terrain propre et bien entretenu. Aucun travail de réparation en suspens, et des réserves correspondantes sont disponibles.
Charges de copropriété particulièrement faibles, d’environ 294 € par mois seulement, dont environ 200 € récupérables.
L’appartement a été entièrement modernisé au cours des dernières années, dans une optique d’avenir, et offre aujourd’hui un standard résidentiel moderne et techniquement actuel :
* 2019 : renouvellement complet de l’installation électrique
* Volets roulants électriques dans chaque pièce
* Murs entièrement enduits lisses, qualité Q3
* 2024 : nouvelles portes intérieures blanches avec élégantes poignées noires
* 2024 : sol vinyle haut de gamme dans toutes les pièces
* 2024 : rénovation complète de la salle de bains avec équipement exclusif
* Confort résidentiel toute l’année : une technologie moderne de pompes à chaleur air-air permet de régler individuellement la température des pièces – agréablement fraîches en été, chauffables efficacement en hiver.
* Chauffe-eau instantané efficace
Production d’électricité solaire personnelle grâce à une installation solaire plug-and-play installée sur le toit – idéale pour soutenir le système de climatisation économe en énergie.
Le chauffage et l’eau chaude fonctionnent à l’électricité. La consommation s’élève à environ 4 000 kWh par an au maximum, correspondant à la classe d’efficacité énergétique A.
Cette offre attractive est complétée par une grande terrasse sur le toit, orientée à l’ouest et à l’abri des regards, qui invite notamment à s’attarder l’après-midi et le soir.
Une cuisine intégrée haut de gamme ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire à la cave font également partie de l’offre.
Ce bien convient donc aussi bien aux propriétaires occupants qu’aux investisseurs, qui attachent de l’importance à un emplacement calme, à un standard résidentiel moderne, à un équipement haut de gamme et à des solutions énergétiques tournées vers l’avenir.
Intéressant pour les investisseurs : un loyer hors charges d’environ 1 100 €, auquel s’ajoutent 100 € pour le garage, semble réaliste compte tenu de l’équipement et de l’emplacement.
Si vous êtes intéressé, nous nous réjouissons de recevoir votre message.
Les visites ont lieu sur rendez-vous.
Merci de vous abstenir de toute demande de la part d’agences immobilières.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans une rue résidentielle calme, dans le sud prisé de Dortmund. La ligne ferroviaire se situe à proximité immédiate et offre simultanément une très bonne desserte par les transports en commun. Le populaire Rheinische Esel se trouve à 5 min à pied.
* env. 15 minutes en train jusqu’à la gare centrale de Dortmund
* env. 5 minutes à pied d’un EDEKA
* Crèches et écoles également accessibles à pied
299.000 € Enfin chez vous : votre havre de paix personnel dans le sud de Dortmund44229 Dortmund
339.000 € Appartement moderne avec balcon et vue panoramique - Sans commission, place de parking incluse44229 Dortmund– Bittermark
198.000 € Superbe appartement en rez-de-chaussée à vendre à Dortmund-Löttringhausen-Kirchhörde. Appartement en copropriété au rez-de-chaussée dans le sud de Dortmund.44229 Dortmund
