Appartement de 3 pièces sans commission, parfaitement entretenu, à Springe avec une vue magnifique sur le Deister

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

C’est le cœur lourd que je me sépare, en raison d’un besoin de logement plus petit, de mon magnifique appartement de 3 pièces, lumineux et très bien entretenu, situé à Springe, offrant une vue exceptionnellement belle sur le Deister. L’appartement se trouve au 2e étage d’un immeuble résidentiel de deux étages, très bien entretenu, avec une copropriété très sympathique (18 appartements au total répartis sur 2 bâtiments, la majorité des logements étant occupés par leurs propriétaires). L’immeuble dispose d’une cave à vélos, d’une cave avec lave-linge et d’une pièce de séchage. L’appartement offre une surface habitable de 77,56 m² et comprend une salle de bains avec raccordement pour lave-linge et nouvelle douche à effet pluie (sans baignoire ni fenêtre), une chambre d’amis/d’enfant, un débarras, une cuisine intégrée moderne, déjà présente et très bien entretenue, avec un nouveau réfrigérateur encastré et une porte coulissante en verre, une chambre à coucher confortable avec deux fenêtres de toit ainsi qu’un magnifique grand séjour lumineux avec porte vitrée. La porte de l’appartement est en outre sécurisée par une barre anti-effraction et un verrou de porte. Le balcon avec store banne (manivelle) et une vue exceptionnellement belle sur le Deister invite à la détente et au calme, tandis qu’une grande cave privative offre un espace de rangement supplémentaire. Une place de stationnement couverte est également disponible pour votre véhicule (incluse dans le prix d’achat). Toutes les fenêtres (double vitrage) sont équipées de moustiquaires et de stores plissés ; les fenêtres du séjour disposent de volets roulants extérieurs électriques, et les fenêtres de toit de la chambre de volets roulants extérieurs avec manivelle. La copropriété (WEG) prévoit la rénovation de la façade du mur situé au-dessus des garages ainsi que l’installation d’un nouveau système de chauffage. La majorité des copropriétaires est favorable à l’installation, moins coûteuse, d’un nouveau chauffage au gaz, de sorte que les deux travaux prévus puissent être entièrement financés par le fonds global de réserve pour l’entretien. Les charges mensuelles s’élèvent à 336 € (réserve comprise). Le bien sera disponible à partir du 31.12.2026 (éventuellement plus tôt) pour occupation personnelle ou location. En cas d’intérêt et après prise de contact, tous les documents importants pour l’achat d’un appartement (plan financier, règlement de copropriété, procès-verbaux, certificat énergétique, etc.) peuvent bien entendu être envoyés par e-mail au format PDF.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Parquet en liège, carrelage, cuisine intégrée avec porte coulissante en verre, serrure blindée, verrou de porte, balcon, salle de douche sans fenêtre, store banne, place de stationnement couverte, cave, débarras, volets roulants extérieurs électriques dans le salon, raccordement pour lave-linge dans la salle de bains, moustiquaires pour toutes les fenêtres et la porte-fenêtre du balcon.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se trouve dans la Johann-Heinrich-Schröder-Straße à Springe. Le quartier résidentiel est très calme et agréable. Un arrêt de bus, un supermarché, des écoles, une pharmacie et des médecins se trouvent à proximité immédiate, et la gare n’est pas non plus très éloignée.