Grundriss EG
Grundriss UG 1
Grundriss UG 2
Grundriss 1. OG
| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 291 m² |
| Année de construction | 1996 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 788 m² |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Surface utile | 66 m² |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 1.198.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 116,84 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison d’architecte exceptionnelle et haut de gamme, construite en maçonnerie massive Hebel, offre sur quatre niveaux au total un concept d’habitation spacieux aux multiples possibilités d’utilisation. Construite en 1996, la propriété se trouve dans un quartier résidentiel calme du très prisé district de Wiechs à Schopfheim et séduit par son architecture particulière, ses équipements de qualité ainsi que les modernisations réalisées régulièrement.
Sur une surface habitable d’env. 291 m², complétée par env. 66 m² de surface utile, se répartissent au total 7 pièces. Le vaste terrain de 788 m² offre un extérieur soigneusement entretenu sur plusieurs niveaux, une piscine extérieure ainsi que de nombreuses terrasses et espaces de détente.
La pièce maîtresse de la maison est le séjour-salle à manger ouvert et baigné de lumière au rez-de-chaussée, avec chauffage au sol, carrelage haut de gamme, élégante cheminée double ainsi qu’un accès direct à la véranda et à la grande terrasse exposée au sud, dotée de lames WPC et d’un store pare-soleil électrique. Une porte vitrée haut de gamme souligne le caractère exclusif de la maison.
La cuisine ouverte dispose d’un cellier pratique. Le corps de cuisine a été rénové il y a seulement deux ans. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes invités ainsi qu’une buanderie.
L’étage supérieur comprend les chambres et les salles de bains. Un balcon orienté sud-ouest ainsi qu’un puits de lumière créent une atmosphère agréable et beaucoup de lumière naturelle.
L’étage comprend trois chambres ainsi qu’une vaste salle de bains avec douche, WC et baignoire avec fonction balnéothérapie. Un coin lecture convivial ou une bibliothèque complète harmonieusement ce niveau.
Le sous-sol offre une utilisation particulièrement polyvalente : deux grandes pièces, actuellement utilisées comme bureaux professionnels, conviennent idéalement comme chambres supplémentaires, bureau à domicile ou pièces de loisirs. Grâce aux raccordements existants pour une cuisine, il est également possible de les utiliser comme unité d’habitation séparée ou appartement indépendant. Ce niveau est complété par un sauna récent avec douche et WC.
Le très grand garage double offre un espace de rangement supplémentaire et des possibilités de stationnement confortables. Trois places de stationnement extérieures supplémentaires sont également disponibles.
La maison a été modernisée régulièrement et se trouve en très bon état d’entretien. La façade extérieure a été repeinte il y a environ quatre ans. La chaudière à gaz Buderus a été équipée d’une nouvelle chaudière en 2019 et est complétée par une installation solaire destinée à l’appoint du chauffage. Un grand réservoir d’eau de 1 000 litres est également disponible.
Autres équipements, entre autres :
•Système de bus électrique PEHA
•Système de chauffage Sauter
•Raccordement à la fibre optique
•Citerne
•Buanderie séparée au sous-sol
•Deux terrasses avec stores bannes électriques
•Piscine extérieure d’environ 7,5 mètres de longueur
Le certificat de consommation énergétique indique une très bonne valeur de 57,58 kWh/(m²a).
Équipement
•Maison d’architecte construite en maçonnerie massive Hebel
•Année de construction 1996
•env. 291,41 m² de surface habitable
•env. 66 m² de surface utile
•Terrain d’env. 788 m²
•7 pièces
•Chauffage au sol au rez-de-chaussée
•Double cheminée
•Véranda
•Cuisine ouverte haut de gamme avec cellier
•Sauna avec douche et WC
•Piscine extérieure
•Baignoire balnéo
•Grand garage double
•Places de stationnement supplémentaires
•Raccordement à la fibre optique
•Installation solaire pour soutenir le chauffage
•Citerne
•Aménagement extérieur soigné
•Possibilité d’un logement indépendant
Vente privée par le propriétaire. Je vous enverrai volontiers, sur demande, d’autres photos et documents concernant le bien. Prise de rendez-vous par e-mail.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien se situe dans un quartier résidentiel calme et proche de la nature, dans le quartier de Wiechs à Schopfheim, dans la magnifique vallée de la Wiese. Les environs se caractérisent par une atmosphère résidentielle agréable, beaucoup de nature ainsi qu’une bonne desserte vers les villes environnantes.
Les commerces, écoles, jardins d’enfants ainsi que les médecins et autres services nécessaires au quotidien se trouvent dans le centre-ville proche de Schopfheim. La proximité de la frontière suisse rend également l’emplacement particulièrement attractif pour les travailleurs frontaliers.
La région offre de nombreuses possibilités de loisirs et de détente ainsi qu’une qualité de vie élevée dans la région des trois frontières Allemagne–Suisse–France.
