Grundriss EG
Grundriss UG 1
Grundriss UG 2
Grundriss 1. OG
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 291 m² |
| Anno costruito | 1996 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 788 m² |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 66 m² |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Prezzo di acquisto | 1.198.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.116,84 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta straordinaria casa d’architetto, dotata di finiture di alta qualità e realizzata con solida struttura in elementi Hebel, offre complessivamente su quattro livelli un ampio concept abitativo con molteplici possibilità di utilizzo. La proprietà, costruita nel 1996, si trova in una tranquilla zona residenziale nel rinomato quartiere di Wiechs a Schopfheim e convince per la sua particolare architettura, le finiture di pregio e le continue modernizzazioni effettuate.
Su una superficie abitabile di circa 291 m², oltre a circa 66 m² di superficie utile, si distribuiscono complessivamente 7 locali. L’ampio terreno di 788 m² offre un’area esterna curata su più livelli, una piscina esterna nonché numerose terrazze e zone soggiorno.
Il cuore della casa è rappresentato dall’ampia e luminosa zona giorno e pranzo open space al piano terra, con riscaldamento a pavimento, pavimento in piastrelle di alta qualità, elegante doppio camino e accesso diretto al giardino d’inverno e alla grande terrazza esposta a sud con pavimentazione in WPC e tenda da sole elettrica. Una porta in vetro di pregio sottolinea il carattere esclusivo della casa.
La cucina open space dispone di una pratica dispensa. La struttura della cucina è stata rinnovata appena due anni fa. Al piano terra si trovano inoltre un bagno per gli ospiti e un locale lavanderia.
Al piano superiore si trovano le camere da letto e i bagni. Un balcone esposto a sud-ovest e un lucernario garantiscono un’atmosfera abitativa piacevole e molta luce naturale.
Il piano superiore comprende tre camere da letto e un ampio bagno con doccia, WC e vasca da bagno con funzione idromassaggio. Un accogliente angolo lettura o biblioteca completa armoniosamente questo livello.
Il piano interrato offre possibilità di utilizzo particolarmente versatili: due ampi locali, attualmente utilizzati come ufficio commerciale, sono ideali come camere da letto aggiuntive, home office o locali hobby. Grazie agli allacciamenti già presenti per una cucina, è inoltre possibile utilizzarli come unità abitativa separata o appartamento indipendente. Questo livello è completato da una sauna quasi nuova con doccia e WC.
L’autorimessa doppia molto spaziosa offre ulteriore spazio di stoccaggio e comode possibilità di parcheggio. Sono inoltre disponibili tre ulteriori posti auto esterni.
La casa è stata costantemente modernizzata e si trova in condizioni ottimamente curate. La facciata esterna è stata ridipinta circa quattro anni fa. L’impianto di riscaldamento a gas Buderus è stato dotato nel 2019 di una nuova caldaia ed è integrato da un impianto solare per il supporto al riscaldamento. È inoltre disponibile un grande serbatoio d’acqua da 1.000 litri.
Tra le altre dotazioni figurano:
•Sistema bus elettrico PEHA
•Impianto di riscaldamento Sauter
•Collegamento in fibra ottica
•Cisterna
•Locale lavanderia separato nel seminterrato
•Due terrazze con tende da sole elettriche
•Piscina esterna lunga circa 7,5 metri
L’attestato di prestazione energetica basato sul consumo indica un ottimo valore di 57,58 kWh/(m²a).
Dotazioni
•Casa progettata da architetto, costruita con il sistema costruttivo massiccio Hebel
•Anno di costruzione 1996
•Circa 291,41 m² di superficie abitabile
•Circa 66 m² di superficie accessoria
•Terreno di circa 788 m²
•7 locali
•Riscaldamento a pavimento al piano terra
•Camino bifacciale
•Giardino d’inverno
•Cucina open space di alta qualità con dispensa
•Sauna con doccia e WC
•Piscina esterna
•Vasca idromassaggio
•Grande garage doppio
•Posti auto aggiuntivi
•Collegamento in fibra ottica
•Impianto solare a supporto del riscaldamento
•Cisterna
•Area esterna curata
•Possibilità di ricavare un appartamento indipendente
Vendita privata da parte del proprietario. Su richiesta, sarò lieto di inviarvi altre foto e documentazione dell’immobile. Per fissare un appuntamento, contattatemi via e-mail.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in una tranquilla zona residenziale immersa nella natura, nel quartiere di Wiechs, a Schopfheim, nella splendida valle del Wiesental. La zona è caratterizzata da una piacevole atmosfera residenziale, molta natura e buoni collegamenti con le città limitrofe.
Nella vicina città di Schopfheim si trovano negozi, scuole, asili, medici e altri servizi di uso quotidiano. La vicinanza al confine con la Svizzera rende inoltre la posizione particolarmente interessante per i pendolari.
La regione offre numerose opportunità per il tempo libero e il relax, nonché un’elevata qualità della vita nella regione delle tre frontiere tra Germania, Svizzera e Francia.
