Demi-maison moderne familiale dans un lotissement calme au bord de la Havel

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About this dream house

Property Description

Cette maison mitoyenne moderne et comme neuve est située sur un terrain de 250 m² réellement divisé, dans la rue privée d’un petit lotissement entre le lac de Spandau et le port nord de Spandau. La maison a été achevée fin 2011 après inspection TÜV.
Devant la maison se trouvent un jardin avant et une place de stationnement. Derrière la place de stationnement, le terrain est entièrement clôturé, permettant aux enfants d’y jouer en toute sécurité. À côté de la maison se trouve une surface entièrement pavée, attenante à la terrasse du jardin et au joli jardin orienté au sud. Le portail avant peut être entièrement ouvert pour les véhicules supplémentaires. Au fond du jardin se trouve un abri de jardin spacieux et verrouillable, équipé d’un raccordement électrique.
La maison s’étend sur trois niveaux et offre 146 m² de surface habitable utile (terrasses comptabilisées à 25 %). Elle dispose de quatre pièces lumineuses (une cinquième pièce peut être facilement aménagée), d’une terrasse sur le toit, d’une cuisine séparée, de deux salles de bains éclairées par la lumière du jour, d’un sas d’entrée fermé, d’une buanderie et de trois débarras.
Au rez-de-chaussée se trouvent l’entrée avec vestiaire, les toilettes invités avec douche, la cuisine séparée, la buanderie, un débarras ainsi que le grand séjour avec deux accès au jardin.
Au 1er étage se trouvent deux chambres, la grande salle de bains avec baignoire et bidet ainsi qu’un autre débarras.
Au 2e étage se trouvent la grande pièce avec galerie, qui peut être divisée en deux pièces si nécessaire, la terrasse sur le toit d’environ 11 m² ainsi que le troisième grand débarras. La chaudière moderne à condensation avec ballon d’eau chaude s’y trouve également ; la consommation d’énergie est très faible, avec seulement environ 700 à 800 € par an.
Les fenêtres en PVC de qualité supérieure sont équipées de volets roulants électriques. Un câblage LAN est installé dans toute la maison. Toutes les poignées de fenêtres du rez-de-chaussée sont verrouillables.
Un chauffage au sol assure la chaleur dans tout le rez-de-chaussée et dans la salle de bains du 1er étage ; des radiateurs se trouvent aux étages supérieurs.
Les sols du rez-de-chaussée sont entièrement carrelés, tandis que du parquet est posé aux deux étages supérieurs.

Location