Familienfreundliche moderne DHH in ruhiger Siedlung an der Havel

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Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Die moderne, neuwertige Doppelhaushälfte liegt auf einem 250 m² großen real geteilten Grundstück an der Privatstraße einer kleinen Siedlung zwischen dem Spandauer See und dem Nordhafen Spandau. Das Haus wurde Ende 2011 TÜV-geprüft fertiggestellt.
Vor dem Haus befinden sich ein Vorgarten und ein Stellplatz. Hinter dem Stellplatz ist das Grundstück rundum eingefriedet, sodass Kinder dort geschützt spielen können. Neben dem Haus liegt eine vollständig gepflasterte Fläche, die an die Gartenterrasse und den schönen Garten in Südlage anschließt. Für zusätzliche Fahrzeuge lässt sich das vordere Tor vollständig öffnen. Am Ende des Gartens befindet sich ein geräumiges abschließbares Gartenhaus mit Stromanschluss.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet 146 m² Wohnnutzfläche (Terrassen zu 25% angerechnet). Es verfügt über vier helle Zimmer (ein fünftes Zimmer ist einfach realisierbar), eine Dachterrasse, eine separate Küche, zwei tagesbelichtete Bäder, einen abgeschlossenen Windfang, einen Hauswirtschaftsraum und drei Abstellkammern.
Im Erdgeschoss befinden sich der Vorraum mit Garderobe, das Gäste-WC mit Dusche, die separate Küche, der Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie das große Wohnzimmer mit zwei Ausgängen zum Garten.
Im 1. Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer, das große Wannenbad mit Bidet sowie ein weiterer Abstellraum.
Im 2. Obergeschoss befinden sich das große Galeriezimmer, das bei Bedarf in zwei Räume geteilt werden kann, die ca. 11 m² große Dachterrasse sowie der dritte große Abstellraum. Hier steht auch die moderne Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher; der Energieverbrauch ist mit nur ca. 700 bis 800 € pro Jahr sehr gering.
Die hochwertigen Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Im gesamten Haus ist eine LAN-Verkabelung verlegt. Im Erdgeschoss sind alle Fenstergriffe abschließbar.
Im gesamten Erdgeschoss und im Bad des 1. Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung für Wärme; in den oberen Etagen befinden sich Heizkörper.
Die Böden im Erdgeschoss sind vollständig gefliest, in den beiden oberen Etagen ist Parkett verlegt.

Lage