Published on 07/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 146 m² |
| Rooms | 4,5 |
|---|
| Property Area | 270 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 730.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,000.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
La moderna casa bifamiliare, come nuova, sorge su un terreno di 250 m² effettivamente frazionato, sulla strada privata di un piccolo insediamento tra lo Spandauer See e il Nordhafen Spandau. La casa è stata ultimata alla fine del 2011 dopo il collaudo TÜV.
Davanti alla casa si trovano un giardino anteriore e un posto auto. Oltre il posto auto, la proprietà è completamente recintata, consentendo ai bambini di giocare al sicuro. Accanto alla casa si trova un’area interamente pavimentata, adiacente alla terrazza del giardino e al bel giardino esposto a sud. Per ulteriori veicoli, il cancello anteriore può essere aperto completamente. In fondo al giardino si trova un ampio capanno da giardino chiudibile a chiave con allacciamento elettrico.
La casa si sviluppa su tre piani e offre 146 m² di superficie abitabile utile (terrazze conteggiate al 25%). Dispone di quattro locali luminosi (un quinto locale è facilmente realizzabile), una terrazza sul tetto, una cucina separata, due bagni illuminati dalla luce naturale, un ingresso chiuso, un locale lavanderia, e tre ripostigli.
Al piano terra si trovano l’ingresso con guardaroba, il WC per gli ospiti con doccia, la cucina separata, il locale lavanderia, un ripostiglio e l’ampio soggiorno con due uscite sul giardino.
Al 1° piano si trovano due camere da letto, l’ampio bagno con vasca e bidet, nonché un ulteriore ripostiglio.
Al 2° piano si trovano l’ampio locale a galleria, che all’occorrenza può essere diviso in due ambienti, la terrazza sul tetto di circa 11 m² e il terzo ampio ripostiglio. Qui si trova anche la moderna caldaia a condensazione con accumulatore di acqua calda; il consumo energetico è molto basso, pari ad appena circa 700-800 € all’anno.
Le finestre in materiale plastico di alta qualità sono dotate di tapparelle elettriche. In tutta la casa è stato installato un cablaggio LAN. Al piano terra tutte le maniglie delle finestre sono chiudibili a chiave.
In tutto il piano terra e nel bagno del 1° piano, il riscaldamento a pavimento garantisce il calore; ai piani superiori si trovano radiatori.
I pavimenti del piano terra sono interamente piastrellati, mentre nei due piani superiori è stato posato il parquet.
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