| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 95 m² |
| chambres | 7 |
|---|
| Zone de terrain | 1423 m² |
|---|---|
| Surface utile | 70 m² |
| Prix d'achat | 488.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 136,84 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDécouvrez un bien-être particulier dans l’un des coins les plus calmes de Dortmund-Loh. Au fond d’une charmante impasse, un véritable paradis s’ouvre aux familles, aux amoureux de la nature et aux visionnaires. Le terrain exceptionnellement grand de plus de 1400m² vous offre aujourd’hui l’occasion rare de concevoir votre futur espace de vie en toute liberté et sans aucune gêne. Entouré d’un voisinage établi et sympathique, marqué principalement par de jolies maisons individuelles bien entretenues, vous profitez ici d’une intimité absolue et d’une magnifique tranquillité.
La maison individuelle existante, indépendante, avec appartement annexe intégré, offre sur environ 100 m² de surface habitable une base solide pour vos idées d’aménagement. Le sous-sol complet et spacieux assure de nombreux espaces de rangement et une surface utile pratique au quotidien. Directement attenante à l’espace de vie, vous trouverez un garage avec un atelier "Stall" immédiatement adjacent, ce qui séduira particulièrement les personnes ayant des loisirs manuels. Un véritable miracle d’espace se cache également sous le toit à pignon aménagé au-dessus du garage. Cette zone séparée de l’agitation, mais accessible par la cage d’escalier, se prête parfaitement à un bureau concentré, un atelier inspirant ou une pièce de loisirs au calme.
Actuellement, le bâtiment se présente majoritairement dans un état typique de son année de construction et attend de nouveaux propriétaires qui lui insuffleront un vent de fraîcheur grâce à une modernisation complète. Avec les bonnes idées, vous transformerez l’existant en un chez-vous contemporain, magnifiquement encadré par le superbe jardin généreux.
Le potentiel de ce bien va toutefois bien au-delà d’une simple rénovation. La taille impressionnante du terrain vous ouvre des alternatives particulièrement intéressantes. Ainsi, la parcelle se prête idéalement à remplacer l’existant par une construction neuve généreuse, réalisée exactement selon vos propres souhaits. De même, une division du terrain est une réflexion extrêmement rentable afin de créer plusieurs maisons et d’exploiter au mieux l’énorme potentiel de ce secteur résidentiel recherché. Qu’il s’agisse d’un projet de rénovation ambitieux, d’une construction neuve personnalisée ou d’un développement foncier intelligent – ce lieu vous offre toute liberté pour mettre vos visions en pratique.
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