Spacieuse maison mitoyenne dans un emplacement prisé sur le Sommerberg

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

La maison jumelée proposée se trouve au Sommerberg, l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Dortmund. La maison séduit par sa généreuse distribution des pièces et offre, avec une surface habitable d’environ 190 m² (selon le dossier de construction) répartie sur trois niveaux, beaucoup d’espace aux familles ou à tous ceux qui apprécient les logements spacieux.
En 2014, le bien a été entièrement modernisé. Ont notamment été rénovés le toit, les fenêtres, l’installation de chauffage ainsi que les conduites d’électricité et d’eau ; le bien a donc déjà fait l’objet d’une importante modernisation technique.

Distribution :
Le rez-de-chaussée constitue le cœur de la maison. Vous y trouverez un espace séjour et salle à manger ouvert avec une cuisine équipée haut de gamme et un îlot de cuisson, déjà inclus dans le prix d’achat. La cuisine est équipée d’un plan de travail en granit, d’un four vapeur, d’une machine à café encastrée, d’une plaque à induction NEFF ainsi que d’une hotte avec évacuation vers l’extérieur. Seul le réfrigérateur n’est pas vendu avec le bien.

Le séjour est spacieux, dispose également d’une cheminée et offre un accès direct à la terrasse ainsi qu’au jardin.
Dans la partie avant se trouve une niche prévue pour un vestiaire.
Un WC visiteurs complète cet étage.

À l’étage se trouvent deux chambres d’enfants presque de même taille, chacune avec un accès au balcon. Si nécessaire, il serait éventuellement possible de supprimer le mur central afin de créer une pièce spacieuse.

Par ailleurs, cet étage comprend une grande chambre parentale d’une superficie de près de 26 m². La chambre dispose d’un WC séparé, accessible exclusivement depuis la chambre. À terme, il serait également possible d’y aménager une petite salle de bains supplémentaire.

Cet étage est complété par une grande salle de bains (env. 12 m²) avec lumière naturelle, douche, WC et baignoire.

Les combles aménagés font entièrement partie de la surface habitable et offrent un studio spacieux, qui dispose également d’un accès à un balcon.

En outre, un sous-sol aménagé de manière habitable, d’une surface utile d’environ 67 m², est disponible. Il offre ainsi de nombreuses possibilités, par exemple pour un bureau à domicile, un espace de loisirs ou simplement du rangement supplémentaire.

Le jardin est de dimensions compactes. Grâce à son orientation nord-ouest et à l’absence de construction du côté ouest, cet espace reste ensoleillé jusque dans l’après-midi. Le jardin nécessite toutefois un peu d’entretien ou un aménagement individuel.Nouvel aménagement.

Si vous êtes intéressé(e) par le bien immobilier et souhaitez obtenir de plus amples informations, n’hésitez pas à nous adresser une demande. Vous recevrez ensuite le dossier détaillé avec des photos supplémentaires, d’autres informations ainsi qu’une visite virtuelle à 360 degrés, qui vous permettra de vous faire une idée complète du bien avant même une visite personnelle.

Nous attendons votre demande avec intérêt et nous réjouissons de vous présenter personnellement le bien sur place.

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