Berlin pour 2 ans : calme, central : 2 pièces, balcon au 6e étage, cuisine, salle de bains, à partir de novembre

Key facts

About this apartment

Confort résidentiel urbain au cœur de Berlin-Mitte

Cet appartement attrayant situé dans la Seydelstraße allie vie urbaine centrale et confort pratique. Il se trouve au 6e étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu et est facilement accessible par un ascenseur moderne. La première occupation a eu lieu en 1997.

Avec un plan bien conçu et une surface habitable d’environ 49,5?m², l’appartement offre une distribution convaincante des pièces. La hauteur sous plafond de 2,70?m souligne la sensation d’espace.

Distribution et équipements

Juste à côté de la porte d’entrée se trouve un débarras pratique offrant un espace de rangement supplémentaire. Le vestibule mène à toutes les autres pièces de l’appartement.

La chambre se trouve à droite et séduit par une grande baie vitrée équipée de volets extérieurs. La lumière du jour crée une atmosphère agréable ; si nécessaire, la pièce peut être entièrement assombrie.

À gauche se trouve la salle de bains récemment rénovée. Elle est équipée d’une douche, de WC, d’un lavabo ainsi que d’un raccordement pour lave-linge et offre un espace supplémentaire pour installer des éléments.

En face se trouve la cuisine avec fenêtre laissant entrer la lumière du jour, sol carrelé blanc et crédence carrelée. La cuisine intégrée moderne est bien entretenue et fonctionnelle.

Au bout du couloir s’ouvre le spacieux séjour. La porte vitrée crée une liaison lumineuse et ouverte avec le vestibule. Depuis la baie vitrée toute hauteur équipée d’un volet extérieur, vous accédez au grand balcon - un véritable atout de l’appartement.

Autres caractéristiques

L’appartement est doté d’un parquet de haute qualité et dispose d’un nombre de prises électriques supérieur à la moyenne. Une rénovation est prévue prochainement.

Un cellier sec au sous-sol est également compris avec l’appartement. Les résidents disposent en outre d’un local à vélos ainsi que d’un local séparé pour les cyclomoteurs, à usage commun.
Vivre au centre - au cœur de Berlin-Mitte

L’appartement situé dans la Seydelstraße se trouve au cœur de Berlin-Mitte - l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Il bénéficie d’une excellente infrastructure avec des liaisons de transport optimales, de nombreuses possibilités de shopping, une grande diversité gastronomique ainsi qu’une vaste offre culturelle et de loisirs à proximité immédiate.

Transports

La desserte par les transports publics locaux et régionaux est excellente : la station de métro Spittelmarkt (U2), située à seulement environ 200?mètres, offre des liaisons directes vers les quartiers de Friedrichshain, Charlottenburg et Pankow permet. Cette desserte est complétée par la station de S-Bahn Jannowitzbrücke (S3, S5, S7, S9), accessible en environ 18 minutes à pied.

De plus, plusieurs arrêts de bus dans les environs – notamment également à la station « U Spittelmarkt » – assurent une mobilité supplémentaire dans toutes les directions.

Vous rejoignez rapidement les principaux lieux de Berlin :
*Alexanderplatz : env. 10 minutes
*Gare centrale de Berlin : env. 15 minutes
*Kurfürstendamm (Ku’damm) : env. 30 minutes
*Aéroport BER : env. 45 minutes

Commerces

Les besoins quotidiens sont parfaitement couverts : un Netto Marken-Discount se trouve à seulement env. 390? mètres, tandis qu’un Edeka situé à environ 700? mètres propose un vaste choix de produits alimentaires et d’articles ménagers.

En outre, les grandes rues commerçantes telles qu’Alexanderplatz, Friedrichstraße ou le Ku’damm sont rapidement accessibles en transports en commun et offrent un large éventail de magasins et de boutiques.

Gastronomie

Berlin-Mitte est synonyme de diversité culinaire : dans les environs immédiats, de nombreux restaurants, cafés et bistrots invitent à la découverte, de la cuisine internationale aux classiques berlinois.

Pour une gastronomie raffinée, l’élégant Gendarmenmarkt se trouve à quelques minutes à pied. Le quartier voisin de Kreuzberg offre lui aussi une grande variété d’établissements créatifs et multiculturels.

Loisirs & culture

La situation centrale offre de nombreuses possibilités de loisirs : la Spree toute proche invite aux promenades et aux excursions en bateau, tandis que le Gendarmenmarkt, la Friedrichstraße et l’île aux Musées, située à quelques minutes seulement, proposent théâtres, galeries et expositions.

Charlottenburg est également facilement accessible, avec des sites phares tels que le Jardin zoologique, la Deutsche Oper ou le parc du château de Charlottenburg.
Le locataire actuel devrait libérer l’appartement le 15.10. ou le 31.10. et est en principe disposé, à la demande du prochain locataire, à laisser dans l’appartement les meubles suivants : canapé, lit avec matelas, bureau réglable en hauteur, table à manger avec deux chaises, mobilier de balcon, commode de chambre ainsi que des étagères murales. Une éventuelle indemnité convenue devra être réglée directement avec le locataire actuel.

Location