Berlino per 2 anni: tranquillo, centrale: 2 locali, balcone al 6° piano, cucina, bagno, da novembre

Key facts

About this apartment

Comfort abitativo urbano nel cuore di Berlino-Mitte

Questo attraente appartamento in Seydelstraße combina una posizione centrale e urbana con un comfort pratico. Si trova al 6° piano di un edificio residenziale ben tenuto ed è comodamente raggiungibile tramite un moderno ascensore. Il primo utilizzo risale al 1997.

Con una planimetria ben studiata e una superficie abitabile di circa 49,5?m², l’appartamento offre una distribuzione degli spazi convincente. L’altezza dei soffitti di 2,70?m sottolinea la sensazione di ampiezza.

Distribuzione degli ambienti e dotazioni

Direttamente accanto alla porta d’ingresso si trova un pratico ripostiglio che offre ulteriore spazio. L’ingresso conduce a tutti gli altri ambienti dell’appartamento.

La camera da letto si trova sulla destra e convince con un’ampia vetrata dotata di tapparelle esterne. La luce naturale crea un’atmosfera piacevole; all’occorrenza è possibile oscurare completamente l’ambiente.

Sul lato sinistro si trova il bagno recentemente ristrutturato. È dotato di doccia, WC, lavabo e attacco per la lavatrice, oltre a offrire ulteriore spazio utile.

Di fronte si trova la cucina con finestra a luce naturale, pavimento piastrellato bianco e rivestimento piastrellato. La moderna cucina componibile è ben tenuta e funzionale.

In fondo al corridoio si apre l’ampio soggiorno. La porta vetrata crea un collegamento luminoso e aperto con l’ingresso. Dalla vetrata a tutta altezza, dotata di tapparella esterna, si accede all’ampio balcone: un vero punto di forza dell’appartamento.

Ulteriori caratteristiche

L’appartamento è dotato di un pregiato pavimento in parquet e dispone di un numero di prese elettriche superiore alla media. A breve è prevista una ristrutturazione.

All’appartamento appartiene inoltre una cantina asciutta. I residenti hanno anche a disposizione una cantina per biciclette e una cantina separata per ciclomotori, utilizzabili in comune.
Abitare in posizione centrale, nel cuore di Berlin-Mitte

L’appartamento in Seydelstraße si trova nel cuore di Berlin-Mitte, una delle zone più richieste della capitale. Offre un’eccellente infrastruttura, con collegamenti ottimali, numerose possibilità di acquisto, un’ampia varietà gastronomica e una vasta offerta di attività culturali e ricreative proprio davanti alla porta.

Collegamenti

I collegamenti con il trasporto pubblico locale e a lunga percorrenza sono eccellenti: a soli circa 200?metri si trova la stazione della metropolitana Spittelmarkt (U2), che offre collegamenti diretti con i quartieri di Friedrichshain, Charlottenburg e Pankow consente. Il tutto è completato dalla stazione della S-Bahn Jannowitzbrücke (S3, S5, S7, S9), raggiungibile in circa 18 minuti a piedi.

Inoltre, diverse fermate degli autobus nelle vicinanze - tra cui anche quella presso la stazione "U Spittelmarkt" - garantiscono ulteriore mobilità in tutte le direzioni.

In questo modo raggiungerete rapidamente importanti destinazioni di Berlino:
*Alexanderplatz: circa 10 minuti
*Stazione centrale di Berlino: circa 15 minuti
*Kurfürstendamm (Ku’damm): circa 30 minuti
*Aeroporto BER: circa 45 minuti

Shopping

Per le necessità quotidiane è tutto a portata di mano: un Netto Marken-Discount si trova a soli circa 390?metri, mentre un Edeka a circa 700?metri offre un’ampia scelta di alimenti e articoli per la casa.

Inoltre, importanti vie dello shopping come Alexanderplatz, Friedrichstraße o il Ku’damm sono rapidamente raggiungibili con i mezzi pubblici e offrono un’ampia varietà di negozi e boutique.

Ristorazione

Berlin-Mitte è sinonimo di varietà culinaria: nelle immediate vicinanze numerosi ristoranti, caffè e bistrot invitano alla scoperta, dalla cucina internazionale alle specialità berlinesi classiche.

Per una ristorazione raffinata, l’elegante Gendarmenmarkt è raggiungibile con una breve passeggiata. Anche il vicino quartiere di Kreuzberg offre un’ampia scelta di locali creativi e multiculturali.

Tempo libero & cultura

La posizione centrale offre numerose possibilità per il tempo libero: la vicina Sprea invita a passeggiate e gite in barca, mentre il Gendarmenmarkt, Friedrichstraße e l’Isola dei Musei, raggiungibile in pochi minuti, offrono teatri, gallerie e mostre.

Anche Charlottenburg è facilmente raggiungibile, con attrazioni come il Giardino zoologico, la Deutsche Oper o il parco del castello di Charlottenburg.
L’attuale inquilino lascerà presumibilmente l’appartamento il 15.10. o il 31.10. ed è sostanzialmente disposto, su richiesta del nuovo inquilino, a lasciare nell’appartamento i seguenti mobili: divano, letto comprensivo di materasso, scrivania regolabile in altezza, tavolo da pranzo con due sedie, mobili da balcone, cassettiera della camera da letto e mensole a parete. L’eventuale riscatto concordato dovrà essere definito direttamente con l’attuale inquilino.

Location