Wohnzimmer
| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 5 |
| Surface habitable environ. | 73 m² |
| Année de construction | 1938 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 01.10.2026 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Besoins de rénovation |
|---|---|
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 5 |
| Surface utile | 5 m² |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 165.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 260,27 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement mansardé spacieux de 3 pièces, d’environ 73 m² de surface habitable, se trouve dans un immeuble collectif bien entretenu de seulement cinq lots, dans le quartier ouest de Pforzheim, à proximité de la Messplatz.
L’appartement est actuellement vacant et peut être occupé immédiatement ou reloué. Il convient donc aussi bien à un propriétaire occupant qu’à un investisseur.
Le plan offre une distribution classique et fonctionnelle :
spacieux séjour
deux pièces supplémentaires (chambre / bureau / chambre d’enfant)
cuisine séparée avec cuisine équipée
salle de bains avec baignoire
WC visiteurs supplémentaire
cave
La situation au dernier étage crée une atmosphère résidentielle calme et beaucoup d’intimité.
L’appartement est dans un état fonctionnel et bien entretenu, avec des travaux de rénovation à prévoir. La plupart des fenêtres ont déjà été remplacées.
Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Cela permet un contrôle total des coûts, indépendamment de la copropriété.
3 pièces
environ 73 m² de surface habitable
dernier étage
petite copropriété de seulement 5 lots
fenêtres à double vitrage en majorité neuves
chauffage individuel au gaz
cuisine équipée présente
salle de bains intérieure avec baignoire
WC visiteurs séparé
cave
charges de copropriété de seulement 150 €/mois
disponible immédiatement
L’appartement est vacant et peut être repris à court terme.
Grâce à sa superficie attractive, à sa situation calme au dernier étage ainsi qu’à la petite copropriété, l’appartement convient particulièrement bien à un propriétaire occupant ou à un investisseur ayant une perspective à long terme.
Les visites sont possibles à court terme.
Les demandes d’agents immobiliers ne sont pas souhaitées.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans la Moritz-Müller-Straße, dans le très apprécié quartier ouest de Pforzheim, à proximité immédiate de la Messplatz.
Le centre-ville est accessible en quelques minutes. Les commerces, restaurants, écoles, médecins ainsi que les services du quotidien se trouvent à proximité directe.
La desserte par les transports en commun est également très bonne.
L’emplacement convient aussi bien à un propriétaire occupant qu’à une location durable.
98.000 € VIVRE AVEC CHARME DANS LA CITTÉ D’OR DE PFORZHEIM75172 Pforzheim
135.000 € CHANCE UNIQUE ! PROJET D’AMÉNAGEMENT APPROUVÉ75172 Pforzheim
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