| Zone de terrain | 5000 m² |
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| Commission européenne | 4,76% (4,76 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis) |
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Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesObjektnummer: H-1380 A -TOP-Rendite + TOP-Mieter + TOP-Preis
Dieses Gewerbeanwesen in Hof ist aus unserer Sicht eine TOP-Gelegenheit für Kapitalanleger. Das ursprünglich im Jahr 1971 erbaute Büro-, Lager- und Produktionsanwesen wurde in den Jahren 1997 und 2013 umfangreich saniert und modernisiert. Es erstreckt sich heute über eine Gesamtnutzfläche / vermietbare Fläche von ca. 5.200 m², welche sich wie folgt aufteilt:
- Aktuell vermietete Büroflächen von ca. 1.500 m²
- Gewerbehalle mit ca. 2.700 m² Nutzfläche und einer Höhe von ca. 3,60 m
Die aktuellen Gesamtmieteinnahmen betragen ca. 120.398 Euro pro Jahr. Sehr gut ist, dass die Büroflächen langfristig an die öffentliche Hand/ das Landratsamt vermietet sind. Die Gewerbehalle mit ca. 2.700 m² ist derzeit frei und befindet sich in der Neuvermietung. Dadurch könnte die Mietrendite des Anwesens deutlich steigen. Lager, Oldtimerhalle, Möbelverkauf, Werkstatt bis hin zum weiteren Ausbau von Büroflächen - vieles ist möglich. Das Grundstück ist ca. 5.000 m² groß und bietet ausreichend KFZ-Stellplatzmöglichkeiten. Zu diesem, mit einer Oelheizung beheizten, Objekt liegen uns zwei Energiebedarfsausweise vom 08.04.2025, gültig bis 08.04.2035, vor. Der Energiebedarf für Wärme für den Bürotrakt ist mit 98,5 kWh/(m²a) angegeben, was der Energieeffizienzklasse C entspricht, für Strom mit 35,1 kWh/(m²a). Der Energiebedarf für Wärme für das Industriegebäude ist mit 224 kWh/(m²a) angegeben, was der Energieeffizienzklasse G entspricht, für Strom mit 4,7 kWh/(m²a).
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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