| Surface habitable environ. | 354 m² |
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| Zone de terrain | 230 m² |
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| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. ges. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesImmeuble résidentiel et commercial situé au cœur du centre-ville de Hof
À vendre : un immeuble historique résidentiel et commercial bénéficiant d’un emplacement exceptionnel au cœur du centre-ville de Hof, en face de l’hôtel de ville. Le bien associe des surfaces à usage commercial à un logement libre et compte parmi les bâtiments les plus emblématiques du centre-ville de Hof, avec un fort potentiel.
Selon les informations disponibles, les fondations de cet édifice classé monument historique remontent à environ 1542. Il se distingue par son caractère historique.
La cour intérieure intégrée au bâtiment pourrait être aménagée pour accueillir un ascenseur.
Le bâtiment dispose également d’une cave d’une superficie approximative de 64 m², de type cave voûtée en moellons.
Le rez-de-chaussée comprend environ 98,85 m², actuellement occupés par une pharmacie. Cet espace convient notamment au commerce de détail, aux services, à un cabinet ou à des bureaux. Le chauffage est assuré par des radiateurs à gaz individuels datant d’environ la fin des années 1970.
Le 1er étage comprend environ 127,4 m² et est actuellement occupé par un salon de manucure. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz Viessmann à haut rendement, installée en 2024.
Le 2e étage comprend environ 127,4 m² supplémentaires, auparavant utilisés à des fins résidentielles. Le logement est actuellement libre et peut être reloué ou occupé par son propriétaire. Aucun chauffage n’est actuellement en service ; le raccordement existant au système de chauffage est déconnecté.
Un grenier offrant des surfaces supplémentaires à usage pratique et de rangement est également disponible.
Grâce à l’association de locaux commerciaux, d’un logement et d’un emplacement central, le bien offre différentes possibilités d’utilisation.
Caractéristiques principales
- Surface totale d’environ 353,65 m²
- Fondations datant, selon les informations disponibles, d’environ 1542
- Immeuble classé monument historique
- RDC : environ 98,85 m², actuellement occupés par une pharmacie
- Chauffage du RDC : radiateurs à gaz, datant d’environ la fin des années 1970
- 1er étage : environ 127,4 m², actuellement occupés par un salon de manucure
- Chauffage du 1er étage : chaudière à gaz Viessmann à haut rendement, année de construction 2024
- 2e étage : environ 127,4 m², à usage résidentiel, actuellement libre
- 2e étage : pas de chauffage en service actuellement, raccordement déconnecté
- Grenier avec surfaces à usage pratique et de rangement
- Cave voûtée en moellons
- Emplacement central au cœur du centre-ville de Hof
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