| Surface habitable environ. | 143 m² |
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| chambres | 7 |
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| Zone de terrain | 120 m² |
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| Prix d'achat | 215.000 € |
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| Prix par m2 | 1 503,50 €/m² |
| Commission européenne | 4,76% (4,76 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesH-1140 - À 50 m de la zone piétonne de Hof : Immeuble résidentiel à usage mixte loué
Cet immeuble résidentiel et commercial attrayant a été construit vers 1926 et séduit par son excellent emplacement en centre-ville – à seulement environ 50 mètres de la zone piétonne – ainsi que par une situation locative durable. La combinaison de trois petites unités d’habitation et d’un local commercial facilement louable fait de ce bien un investissement attractif offrant un potentiel d’utilisation varié.
La surface habitable totale des 3 appartements est d’environ 143 m². Elle se compose de deux appartements comprenant 2 pièces, une cuisine et une salle de bains, ainsi que d’un appartement mansardé. Le bien est complété par un local commercial bien loué d’environ 52 m² de surface utile, qui bénéficie de son emplacement central. Toutes les unités sont louées de manière fiable et génèrent des revenus locatifs réguliers d’environ 15 000 euros par an.
Le bâtiment est en bon état et bien entretenu. Le chauffage est assuré par des chaudières individuelles au gaz, ce qui permet de facturer individuellement les frais de chauffage aux locataires concernés.
L’emplacement de premier ordre au cœur de Hof permet d’accéder rapidement aux commerces, restaurants, médecins, transports publics et à tous les services nécessaires au quotidien. La proximité immédiate de la zone piétonne garantit une attractivité durable tant pour les locataires résidentiels que commerciaux.
De notre point de vue, il s’agit d’une très bonne occasion pour les investisseurs d’acquérir un petit immeuble résidentiel et commercial facilement gérable, situé dans un centre-ville très recherché de Hof. Nous disposons pour cet immeuble d’un certificat de performance énergétique valable jusqu’au 16.09.2036. La consommation d’énergie est indiquée à 112,7 kWh/(m²*a), ce qui correspond à la classe d’efficacité énergétique D.
Nous vous fournirons volontiers de plus amples informations, d’autres photos et des documents détaillés sur demande.
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