| Surface habitable environ. | 500 m² |
|---|
| chambres | 15 |
|---|
| Zone de terrain | 2604 m² |
|---|
| Prix d'achat | 330.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 660,00 €/m² |
| Commission européenne | 4,76% (4,76 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesH-1150 - Immeuble résidentiel et commercial (ancienne hacienda) avec 2.600 m² de terrain constructible à Hof
Cette vaste maison résidentielle et commerciale datant d’environ 1930 offre une combinaison exceptionnelle de grands espaces, de multiples possibilités d’utilisation et d’un terrain constructible d’environ 2.604 m². Avec près de 500 m² de surface habitable et utile, le bien offre de nombreuses possibilités aux propriétaires occupants, aux investisseurs, aux professionnels ou pour des projets résidentiels personnalisés. Construit en maçonnerie traditionnelle, le bâtiment dispose de pièces spacieuses et s’étend sur le rez-de-chaussée, l’étage et les combles. La configuration existante permet d’adapter le bien avec souplesse à différents besoins.
Le rez-de-chaussée abrite actuellement un vaste local commercial (ancien restaurant) comprenant une salle de restauration, une pièce annexe, une salle associative et une salle de buffet. Cet étage comprend également une cuisine avec cellier, un bureau ainsi que des sanitaires. L’agencement existant offre des conditions idéales pour une utilisation dans la restauration, une activité commerciale ou un usage collectif. L’étage dispose de plusieurs chambres d’hôtes, de deux cuisines, d’un débarras et d’une salle de bains. Les combles présentent une configuration similaire, avec plusieurs chambres d’hôtes, des cuisines, une salle de bains et des toilettes. À noter : moyennant un réaménagement adapté, chacun de ces deux étages peut être divisé en plusieurs logements indépendants. Cela ouvre des perspectives intéressantes pour une cohabitation intergénérationnelle, plusieurs familles, la location ou une combinaison entre occupation personnelle et investissement locatif. Le bâtiment, disponible immédiatement, est entièrement pourvu d’un sous-sol, offrant ainsi des espaces supplémentaires à usage utilitaire, de stockage et de rangement. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz datant de 2009. Le vaste terrain d’environ 2.604 m² constitue un atout particulier. En tant que terrain constructible, il offre, en plus de l’utilisation actuelle, un potentiel supplémentaire et des possibilités intéressantes de développement futur, sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur. De nombreuses places de stationnement garantissent également un stationnement aisé. Le certificat de performance énergétique n’est pas encore disponible et est en cours de préparation.
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