| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 26 m² |
| chambres | 1 |
|---|
| Prix d'achat | 89.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 449,61 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesPoints forts
✓ Appartement bien entretenu d’env. 25 m² de surface habitable
✓ Terrasse privative avec vue sur la verdure
✓ Place de stationnement extérieure incluse
✓ À seulement env. 700 m de l’université de Trèves
✓ Ascenseur dans l’immeuble
✓ Commerces et transports en commun accessibles à pied
✓ Résidence bien entretenue avec gestion immobilière
✓ Actuellement loué avec revenus locatifs réguliers
✓ Rendement locatif brut actuellement d’env. 4,5 %
Cet appartement en copropriété bien entretenu associe une distribution compacte et fonctionnelle à un emplacement résidentiel agréable à Trèves-Kürenz. La terrasse privative avec vue sur la verdure constitue un atout particulier – un espace extérieur qui n’est nullement évident pour un appartement de cette taille. Elle prolonge la pièce de vie vers l’extérieur et offre un agréable endroit pour se détendre.
La pièce de vie et de couchage lumineuse peut être aménagée de multiples façons. À l’entrée se trouve une kitchenette fonctionnelle, rénovée en 2020, qui utilise au mieux l’espace disponible. L’ensemble est complété par une salle d’eau avec douche ainsi qu’un débarras pratique. Un ascenseur assure un accès confortable à l’appartement. Une place de stationnement extérieure privative ainsi qu’une buanderie et un local de séchage communs équipés de machines à pièces sont également à disposition.
L’université de Trèves se trouve à seulement env. 700 m et est donc facilement accessible. Des commerces, un arrêt de bus et d’autres services du quotidien se trouvent également à distance de marche. La combinaison de courtes distances, d’une surface habitable compacte et de la terrasse attrayante rend l’appartement particulièrement intéressant pour les étudiants et les personnes seules.
L’appartement est loué depuis 2021. Le bail existant assure des revenus locatifs réguliers ; en même temps, l’appartement offre, grâce à son emplacement et à ses équipements, des conditions intéressantes pour une location toujours simple.
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